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- 16885元/㎡7条点评
- 225000元/㎡74条点评
- 313000元/㎡143条点评
“外墙面层计入建筑面积”! 又是多少冤枉钱?
wtf!涂料、真石漆公摊增加0.5㎡,铝板幕墙公摊增加5.5㎡(建面约100㎡),冤枉钱又增加了? 3月1日起,住建部在去年8月发布的强制性工程建设规范《民用建筑通用规范》正式实施,其中关于 外墙面层计入建筑面积 的规定引发热议。 part. 0 1 新规规定: 有围护结构、封闭围合的建筑空间,应按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算;无围护、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算 。 简单地说,封闭式的阳台,外立面也要算到建筑面积中。意味着相比之前,在套内面积不变的情况下,公摊面积反而增加,购房者要增加额外的购房费用。 2月28日,浙江省自然资源厅也发布了相关通知,提出: 封闭式阳台,按其外围护结构所围空间的水平投影面积计算建筑面积;不封闭的阳台,按其外围护设施所围空间水平投影面积1/2计算建筑面积 。 封闭阳台要算进建筑面积,那么开发商是不是会选择不封阳台?另外,就是购房者比较关心的问题,按照新规的计算方式,买房得多交多少钱呢?来一起简单看看吧。 part. 0 2 按照新规,不同的外立面,计算产生的建筑面积也会有所不同,以温州目前普遍的真石漆
温州房产tv2023-03-10
85宗地块4176亩,2023年温州市区经营性用地出让计划出炉
近日,温州市自规局发布《2023年温州市区经营性用地出让计划清单》,共包含85宗地块,总面积4176亩。 其中,宅地(含商住)36宗,总用地面积2805亩,占比67.2%。 据好地大数据,2022年全年温州市区成交经营性用地71宗,总用地面积3156亩,总成交金额363.5亿元。若此次计划推出85宗地块全部成功出让,同比去年用地面增加1020亩,增幅32%。 按区域看,鹿城区计划推出46宗地块,总面积1694.2亩最多,占比40.6%;其次是龙湾区,17宗地块总面积976.7亩占比23.4%;瓯海区推出16宗地块952.9亩排第三。 此外,还有洞头区计划出让6宗地块,总面积552.1亩。 附:2023年温州市区经营性用地出让计划清单 文章转自:好地讯浙东南
温州房产tv2023-03-10
苍南县挂牌1宗商住地,起始楼面价5000元/㎡
昨天,温州苍南县挂牌1宗商住地,预计4月13日出让。 苍南县县城中心区02-2地块,出让面积36135㎡,容积率不大于2.6,建筑面积93951㎡。其中,商业用房建筑面积占比不大于30%。 地块起价46975.5万元,起始楼面价5000元/㎡,上限价格70375.5万元,上限楼面价7491元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性用房面积。 地块指标 地块位置图(来源:好地大数据) 地块距离苍南县人民政府约700米,周边有苍南中学、苍南县第三实验小学、苍南县树人中学、奥特莱斯、苍南银泰城等配套。 地块南侧,去年6月17日,温州北谷企业管理有限公司以总价11900万元竞得苍南县县城中心区05-2-2地块,楼面价6612元/㎡,溢价率1.71%。 文章转自:好地讯浙东南
温州房产tv2023-03-10
上周,温州楼市新房成交992套,大诚外滩十里成交51套夺得榜首
导语 do you want to know 上周,温州新房成交量继续下降。温州全市新房成交 992 套,环比下降约 32.19 % ;成交面积约 11.96 万方,环比下降约 30.16 % 。 经历了一波热销行情,且受网站维护的影响,上周大部分区域新房成交量有所回落,不过粗略地看一下,热销的楼盘项目后续销量依然强劲。除平阳县、苍南县、泰顺县成交量大幅下滑,其他地区行情波动不大,龙港市新房成交量增量最大,环涨约18.9%;龙湾区新房成交量缩量最大,环跌约12.0%。 供应方面,上周温州楼市供应充足,共上市了4个项目,其中住宅房源737套,商业房源24套。 区域成交行情 区域成交方面, 平阳县 以188套夺得新房成交榜首,乐清市、瑞安市新房成交量分别是135套、123套 。 依次说一下前三名的成交情况: ❶ 榜首,平阳县的新房成交主力是 鳌江国际新城 (46套)。 上周,平阳县共有24个商品房项目助力成交,成交量主要以续销房源为主,未有新房源供应, 鳌江国际新城 、新宏地万象风华、金茂西塘未来社区 等是平阳县的主力成交盘。 ❷ 榜二,乐清市的住宅成交主力是 东厦滨江上品 (28套)。
温州房产tv2023-03-09
上周,平苍龙三县(市)新房成交309套,平阳新房市场热势不减?
导语 do you want to know 上周,平阳、苍南、龙港三县(市) 新房成交309套 ,环比下降约49.51%;成交面积约3.55万㎡ ,环比下降约49.78%。 受周五网站维护的影响,周末数据成交量很少,预计延后至本周。以前四日的行情看,平阳县新房的日成交量有下滑明显,龙港市场有一定回升趋势,苍南市场处在新房供应的空窗期,表现的则较为稳定。 区域成交行情 ❶ 上周, 平阳县新房 成交188套 , 环比下降约56.7% ;成交面积21817.14㎡, 环比下降约57% 。 上周,平阳县共有24个商品房项目助力成交,暂无新房源供应, 鳌江国际新城 、新宏地万象风华、金茂西塘未来社区 等是平阳县的主力成交盘。 ❷ 榜二, 龙港市 新房成交 74 套 , 环比增长约5.7% ;成交面积8565.97㎡, 环比增长约0.9% 。 上周,龙港市共有12个商品房项目助力成交, 碧桂园星湖雅筑、大家天阳雲天美筑、玖望云邸 等是龙港市的主力成交盘。 2月28日,玖望云邸来四期加推,推出 2 #、9# 共计 住宅96套 , 建面约143-185㎡改善户型 ,开盘普惠毛坯均价 约16951
温州房产tv2023-03-09
楼市再现拐点,2023年是该买房还是卖房?
今年的温州楼市,开局无疑是迅猛的。 涨价潮突然来袭、朋友圈铺天盖地地轰炸 ,不少购房者在其中混沌前行,忙得团团转,却依旧没能摸清市场走向。 今年楼市行情如何?房价是涨是跌?房子该买还是卖呢? 一连串“灵魂拷问”扑面而来。 在楼市金三银四中,市场同时出现了两种截然不同的声音: 一部分人认为应该趁政策利好、利率降低赶紧买房, 现在正是抄底楼市的好机会 。 而另一部分人则认为, 应该趁楼市回暖期间赶紧脱手,手里拥有多套房子的人应该尽快处理 。 两种呼声对立,但并不矛盾, 更应该说是因人而异 。 先来看下目前的楼市行情: 月初,二月份数据出炉, 60座重点城市新建住宅成交面积同比增长37% , 二手房成交规模也创下自2021年7月份以来的月度最高记录 。 其中,北京2月份签约15315套房源, 环比增长84.3%、同比增长85.4% ;上海2月份签约量超过19000套, 恢复到2019年的同期水平 ,2月最后一周达到日均873套的恐怖数字。 这样暴涨的数据条不禁让人惊叹: 楼市的回暖效率真不是盖的 。 聚焦我们温州地区,也同样如此 。 新房方面,2月份,温州全市新房(除安置房车位)成交486
温州房产tv2023-03-09
投资1.35亿!瑞安这条路要提升改造了,效果图抢先看!
城市的道路升级改造工程是一项事关市民切身利益的重大民生工程。近年来,我市的主干道安阳路、万松路、罗阳大道和虹桥路等先后改造提升,营造了更加舒适、安全的道路交通环境,提升了城市品位和形象。3月7日,有好消息传来,又有一条道路将要提升改造了! 瑞安市发展和改革局发布关于隆山东路(商城大道至莘阳大道段)综合整治工程可行性研究报告的批复。 效果图该工程呈东西走向,西起商城大道,东至莘阳大道,全长约2664米,宽32至42米。道路等级为城市次干道,主要建设内容包括道路工程、交通工程、桥梁工程、给排水工程、景观绿化工程、照明工程、电力工程等,相关配套设施同步改造。 工程走向图 据了解,目前道路的局部路段存在破损严重,人行道缺失的情况,整治后将改善沿线出行环境,进一步提高市民的获得感、幸福感。 该工程投资估算为13509万元,建设所需资金由市财政局拨款解决。 效果图 效果图据了解,为推动项目顺利高标准落地,市政务服务中心发改窗口以“伙伴式”服务,主动靠前对接,全程指导项目单位进行项目谋划、落实新政策。后续将继续发挥审批综合部门的牵头协调作用,积极与各相关审批部门开展对接工作,加快推进该项目初步设计
温州房产tv2023-03-08
助力永嘉高质量经济发展永嘉县江西商会一届三次会员大会圆满召开
春回大地,商海同行。3月3日,永嘉县江西商会一届三次会员大会暨成立三周年庆典晚宴,在温州瓯北铂尔曼酒店成功举办。温州市、永嘉县有关领导,江西籍在温工作乡贤,兄弟商会代表,各家会员单位参与了本次盛会。 会议回顾总结了三年商会工作,并围绕2023年工作目标,部署下阶段重点任务,全力助推在永赣企深度融入永嘉地方经济发展,助力永嘉经济高质量发展。 自上世纪 80 年代初以来, 千余家赣籍企业家先后来到永嘉创业,在激烈的竞争中脱颖而出,树立了在永江西人“厚德实干、义利天下”的新形象。 据不完全统计,目前有近 10 万江西人生活工作在永嘉,1000 多家企业在永嘉投资创业,其中巨龙企业1 家、明星企业3家、规模以上企业50多家,行业涉及泵阀、教玩具、家居、鞋服等诸多领域,年产值超100 亿元,解决了两地5万余人就业问题,为永嘉和江西的经济发展做出了重大贡献。 近年来,永嘉优良的营商环境和快速的经济发展,让在永投资兴业的赣商企业不断发展壮大,商会也顺应大势,召开了本届会员大会。大会特邀慧大商业创始人方建滑进行了会员培训讲座,就企业永续力思维进行了深入探讨,并针对企业难点,以及破局与创新的三大路径、
温州房产tv2023-03-08
起拍楼面价约4638元/㎡!瑞安挂牌一宗住宅地块,位置就在...
昨天早上,瑞安土地市场挂牌一宗迷你商品房地块,即 瑞安市南滨江单元04-21地块(1)公开出让部分,该地块起始总价1151.36万元,起拍楼面价约4638元/㎡。 △地块信息 该地块总用地面积5598.30㎡,出让用地面积1128.33㎡(1.692亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率≤2.2且>1;建筑密度≤25%,其中住宅部分≤22%;绿地率≥35% ;建筑高度≤54m;地块计入容积率总建筑面积≤12316.26㎡,其中出让住宅建筑面积≤2482.33㎡,剩余建筑面积≤9833.93由村经济合作社自持(其中住宅建筑面积≤9003.87㎡,商业设施建筑面积≤830.06㎡)。 △地块实景图 本宗地拟实行带方案出让 ,该地块4.66亩安置留地以协议出让方式供给瑞安市飞云街道东风村股份经济合作社,剩余2.05亩拆迁安置地以划拨方式供给瑞安市飞云街道东风村股份经济合作社,由公开出让竞得人代建。 安置房由瑞安市飞云街道东风村股份经济合作社委托商品房用地受让人负责代建。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准,统一管理, 代建建筑工程造价为5300元/平方米 (按地上计容建筑面
温州房产tv2023-03-08
金三开局,楼盘上新加推参差不齐,这些楼盘要盯紧了!
压抑了大半年的楼市蠢蠢欲动, 谁都想来分一杯 羹。 房开急着加推新货,趁着大反弹去库存,给干涸已久的现金流奶上一口;刚需客和投资分子深怕再来一次涨价潮,纷纷下场抄底;不差钱的群体害怕通货膨胀,加紧核心区域的扫货步伐;其他从业人员期待着新一轮上行周期的启动... 每一个人好像都会是赢家。 part. 0 1 现实是否如此呢?在经历了2月份的成交暴涨,3月楼市开闸供应,大批楼盘上新加推。上周, 温州楼市已经交出了第一份成绩单。 上周,温州瑞府一期(cbd)、瓯越江城二期(三江)、玖望云邸四期(龙港新城)先后入市,情况如何?先看温州瑞府,作为近期市区热度最高的高品质新盘, 在cbd 华润置地 瑞系 的多重共振之下,取得了不错的成绩。 项目官方口径为:去化9成,劲销10亿。 图源销售朋友圈,实际以网签为准。 市场的销售口径较多,真实情况如何?等项目开展集中网签即可明了。不论是哪种口径,瑞府热销已经成为共识,也再一次见证了cbd对富豪的吸引力。位于三江的瓯越江城一期以“杀回三江起点”,1.66万元/㎡的降维打击, 一期整体去化可观,毗邻售罄。此次二期加推略显乏力。 三江板块与鹿城核心区景一桥之
温州房产tv2023-03-08