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- 16885元/㎡7条点评
- 225000元/㎡74条点评
- 313000元/㎡143条点评
196轮!兔年中心城区商品住宅用地首拍热炸天!结果是......
太劲爆了!还未开拍,这宗地块就已经出价56轮?!甚至达到了最高限价转竞配房。(数据源于浙江省土地使用权网上交易系统 截止时间到14:30)能让大家迫不及待的“香饽饽”究竟是何方神圣,小编带大家一探究竟。 开拍前今天, 三江街道江头社区城中村改造一期地块 (位于江宁锦苑西侧)由个人李立坦竞得,成交价约 1.14 亿 元 (达到了最高限价),成交楼面价约 7736元 /㎡ ,投报配套用房面积10400㎡,溢价率29.55%。地块建筑面积约14736㎡、出让面积约5458平方米(约8.186亩),若加上安置面积就达到了89715.89㎡。 土拍结束让人匪夷所思的是,高达10400㎡的竞配房,在本就只有14736㎡的商品房建筑面积中就占据了71%,可售建面仅剩4336㎡。刨去了少得可怜的商品房建筑面积,未来这宗地块将会由安置房占据绝对大头地位。之所以会出现这种情况,很大原因在于地产行业尚未回暖,政府代建类项目虽然回款周期较长,但还是有稳定可观的利率回报率,与市场风险因素相比,大家就钟爱此类项目。而且该宗地块代建面积大,商品房面积小,只要成本控制得当,即使竞配面积比例较高,竞得人依旧有利可图。
温州房产tv2023-02-04
2月2日住宅成交冠军来自沙垟华庭(现)
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年2月2日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计232套,成交面积27840.87㎡,文成县成交60套夺得榜首。 市区版块成交30套,鹿城区成交6套;龙湾区成交13套;瓯海区成交2套;经开区成交5套,海经区成交3套,洞头区成交1套。县区版块成交202套,瑞安市成交20套;乐清市成交22套;平阳县成交23套;苍南县成交33套;龙港市成交17套;文成县成交60套;永嘉县成交15套;泰顺县成交12套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、经开区、海经区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2023-02-03
2月1日住宅成交冠军来自君悦嘉里
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年2月1日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计176套,成交面积20240.89㎡,永嘉县成交33套夺得榜首。 市区版块成交35套,鹿城区成交11套;龙湾区成交8套;瓯海区成交2套;经开区成交0套,海经区成交11套,洞头区成交3套。县区版块成交141套,瑞安市成交12套;乐清市成交28套;平阳县成交21套;苍南县成交8套;龙港市成交29套;文成县成交2套;永嘉县成交33套;泰顺县成交8套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2023-02-03
青田至文成高速公路(文成段)初步设计通过审查
为确保交通重大项目投资建设“开好局、起好步”,全力打好一季度交通建设攻坚战,温州市重大交通项目迅速掀起节后复工复产新高潮。2月1日,省发改委和省交通运输厅在杭州联合组织召开青田至文成高速公路(文成段)初步设计审查会。 会上,设计单位和咨询单位分别就初步设计方案和初审意见进行汇报。与会专家和代表围绕项目初步设计总体以及各专业设计内容和重难点工程进行详细评审,并就项目重难点问题提出意见和建议。经研究讨论,一致认为该项目初步设计总体满足要求并同意通过审查。 青田至文成高速公路(文成段)是《浙江省综合立体交通网规划》(2021-2050年)“九纵九横五环五通道多连”高速公路网五环中的重要一段,同时也是金丽温高速公路与溧宁高速公路的纵向联络线。项目主线全长约20.4公里,投资约54.5亿元,按双向四车道高速公路标准设计,设计速度80公里/小时。据悉,该项目的建设是贯彻落实省委、省政府《建设高水平交通强省的实施意见》、打造我省共同富裕示范区、加快“山区26县”高质量跨越式发展的具体举措,对于加密、完善浙西南高速公路路网布局,进一步打通文成、泰顺两县北向的交通大通道,完善浙西南革命老区基础设施建设
温州房产tv2023-02-03
江心屿西园规划获批,计划打造中国山水诗永久会址
2月2日,温州晚报记者从市自然资源和规划局鹿城分局获悉,《温州市核心片区江心屿单元(0577-wz-hx-30)西园控制性详细规划》已获市政府批复,江心屿西园重点项目加速落地,预计2024年通过竣工验收。 江心屿作为中国四大名屿之一,是温州的文化地标和旅游胜地,有“瓯江蓬莱”之称,岛屿总面积65.3公顷,以岛中围墙为界,分为东西园。其中,东园已完成升级并重新开放,两塔一寺、海淀朝霞、榕林诗径、湖心禅居、清辉浴光等重点区块均已亮相。 本次控规编制规划范围为江心屿西园,总用地面积35.72公顷。编制明确江心屿西园定位为“还屿于民的民生工程、传承历史的文化地标、展示魅力的景区公园”,强调与沿江地段形成功能上的互补、业态上的互融、文化上的互动,以进一步提升江心屿整体形象,推动城屿联动,形成拥江发展、瓯江全线带动的发展态势。 设计方面,强调采用传统园林式手法,整体与江心屿东园环境风貌相协调,建筑高度≤24米。按照初步设计,江心屿西园新建建筑面积13700平方米,计划新建中国山水诗永久会址、儿童乐园、盆景园等建筑,其中,中国山水诗永久会址建筑面积为5200平方米。 江心屿西园分区规划布局,中区以
温州房产tv2023-02-03
1月份平苍龙三县(市)成交631套,苍南万固未来海岸成交84套夺得榜首
导语 do you want to know 1月份,平阳、苍南、龙港三县(市)(包括集中签约安置房、政府回购) 新房成交631套 ,环比下降约2.6%;成交面积约7.02万㎡ ,环比下降约12.0%。 1月份三区新房市场成交量有所回落,同比去年下降约34.4%。从供应方面上看, 三区12月份新房供应量为1202套,1月份新房供应量为1188套,与上月情况相差不大 。 区域成交行情 ❶ 上月, 平阳县新房 成交290套 , 环比增长约61.1% ;成交面积33372平方米, 环比增长约59.5% 。 1月份,平阳县共有43个商品房项目助力成交, 中南漫悦湾、鳌江国际新城、大诚都会中心 等是平阳县的主力成交盘。 供应方面,平阳县上月共有3个项目上市,分别是 蓝宇锦鹤嘉苑一 期、新鸿云璟湾二期、大诚都会中心三期 。 ❷ 榜二, 苍南县 新房成交237套, 环比增长约44.5% ;成交面积25508平方米, 环比增长约12.2% 。 上月,苍南县共有20个商品房项目助力成交, 万固未来海岸、金地商置碧桂园玉苍峯汇、中梁璀璨天瑞 等是苍南县的主力成交盘。 供应方面,苍南县上月共有2个项目上
温州房产tv2023-02-03
购房消费券带动楼市回暖,瑞安新外滩夺得一月成交榜首
2023年1月瑞安全市新房成交 170 套,成交面积达 19465.9㎡ 。相比2022年12月份556套、66517.75㎡的成交量,成交套数、成交面积上均呈下降趋势。 过年期间网签存在延迟,不过从市场情况来看,今年春节期间整体回暖迹象明显。据悉,瑞安购房消费券推出首周(1月20日-1月27日), 参加活动的13个项目已成交房源51套,成交面积5951.32㎡,可谓是效果显著。 (数据来源:瑞报微地产) 上个月没有项目开盘,共有23个项目贡献成交,成交以续销为主。 单盘成交行情 单盘成交方面,瑞安新外滩 凭借27套成交独占鳌头, 大诚外滩十里、中交中梁塘河上品 分别贡献18、17套成交,分别位列第二、三位。 这里简单介绍下前几个热点项目: ❶ 瑞安新外滩 (备案名:南滨江外滩广场) 瑞安新外滩效果示意图 ▷▶ 最新开盘 2022年10月13日 ▷▶项目地址:位于瑞安市飞云街道独峰村老瑞文公路 ▷▶推售楼幢:6幢、23幢、24幢和29幢,共计住宅388套 ▷▶项目周边城市资源:周边不仅规划有功能齐全的城市综合体,项目还临近沈海高速、瑞安市人民医院,距离万达广场直线距离约为2公里(数据
温州房产tv2023-02-02
开年首月,东厦滨江上品再一次夺得乐清市商品房成交榜首
2023年1月乐清楼市新房成交较小幅度下降。上月,乐清全市新房成交 300 套,成交面积达 40458.4㎡ 。相比2022年12份新房成交325套,成交面积达40464.87㎡,在成交套数、成交面积上均呈下降趋势。 从成交涨幅来看,1月成交套数环比下降约8%,成交面积上下降幅度偏小。 上个月乐清共有5个项目迎来开盘,分别是玉甄大厦(现房)、瑞鑫·云锦园一期、东厦滨江·上品三期、旭信翡翠滨江(天信大厦)和雁景华庭一期,住宅供应量为630套,公寓式酒店192 套,商务办公28套(数据来源:温州房管网) 。 上个月,乐清共有47个商品房项目贡献成。在成交套数上,成交榜首东厦滨江上品与其他项目,拉开了较大差距,不得不说东厦滨江上品的实力还是蛮稳定的,开盘以来接连荣登成交榜首。 单盘成交行情 单盘成交方面,东厦滨江上品 凭借53套成交夺得乐清市榜首, 君兰和著、乐宸府 分别贡献29、20套成交,分别位列第二、三位。 这里简单介绍下前几个热点项目: ❶ 东厦滨江上品 (备案名:望潮上品华庭) 东厦滨江上品项目效果图 ▷▶最新一期 开盘于2023年1月16日 ▷▶位于乐清市城南街道旭阳路与千帆路
温州房产tv2023-02-02
最新进展!青田至文成高速公路(文成段)初步设计通过审查
为确保交通重大项目投资建设“开好局、起好步”,全力打好一季度交通建设攻坚战,我市重大交通项目迅速掀起节后复工复产新高潮。2月1日,省发改委和省交通运输厅在杭州联合组织召开青田至文成高速公路(文成段)初步设计审查会。 会上,设计单位和咨询单位分别就初步设计方案和初审意见进行汇报。与会专家和代表围绕项目初步设计总体以及各专业设计内容和重难点工程进行详细评审,并就项目重难点问题提出意见和建议。经研究讨论,一致认为该项目初步设计总体满足要求并同意通过审查。 青田至文成高速公路(文成段)是《浙江省综合立体交通网规划》(2021-2050年)“九纵九横五环五通道多连”高速公路网五环中的重要一段,同时也是金丽温高速公路与溧宁高速公路的纵向联络线。项目主线全长约20.4公里,投资约54.5亿元,按双向四车道高速公路标准设计,设计速度80公里/小时。据悉,该项目的建设是贯彻落实省委、省政府《建设高水平交通强省的实施意见》、打造我省共同富裕示范区、加快“山区26县”高质量跨越式发展的具体举措,对于加密、完善浙西南高速公路路网布局,进一步打通文成、泰顺两县北向的交通大通道,完善浙西南革命老区基础设
温州房产tv2023-02-02
温州的商业配套会过剩吗?
温州商业综合体正在遍地开花。 2012年温州第一个商业综合体龙湾万达广场开业,到如今 温州万象城、温州印象城mega、温州吾悦广场、5050购物中心、大西洋银泰城等 商业综合体遍地开花。 商业综合体示意图 图源于网络 郊县还有乐清正大广场、南虹广场、瑞安吾悦广场、平阳万达、平阳银泰城、新鸿广场、苍南银泰城等等, 几乎每个县区都有自己的代表性商业综合体 。 如此众多的商业综合体如同楼市一般,正在上演强者恒强、弱者恒弱的态势。甚至一次颓废,可能再无雄起之日。 与大型商业综合体相对的 还有大批小型商业中心如雨后春笋般冒出 。包括西江月印象里、名城广场、中庚漫游天地、tod印象汇、世纪之光印象里(待开业)、欢乐天地(待开业)等等。 中庚漫游天地示意图 图源于网络 tod印象汇示意图 图源于网络 这些以周边住宅区为依托的小型综合体又满足了市民的日常消费。 除了大、小型商业综合体,还有诸如 小呗坊、南塘街、纱帽河、五马街、建中街、金虹街等网红、传统商业街 ,在算上零售小店,就构成了市民日常消费轮廓。 南塘街示意图 图源于网络 五马街示意图 图源于网络 ouyueloushi part 壹 温州能
温州房产tv2023-02-02