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房贷年限提升到80岁?刺激楼市还是得看购房消费券!
韭菜的一生真的是在“砖家”的建议中被安排的明明白白。 先有专家建议: 退休年龄延至65岁 ,而后,一则“ 南宁房贷年龄期限可延长至80岁 ”的新闻再次冲上热搜榜。 某些“砖家”更是跟进吹捧:这个政策在某种程度上照顾了一些 老年人或者中老年人的购房养老需求 。 殊不知一场 “接力贷” 才刚开始。 据worldometers实时数据,截至2022年10月17日, 我国寿命77.41岁 ,如果按房贷年龄延长至80岁来讲, 那么意味着寿终正寝也未必能还完房贷 。 虽说退休年龄延长至65岁,但实际上很少有人在60-65岁还找工作的,新人接替旧人好比四季更替, 更直白的讲,市面上大部分企业通常都不会接受年纪大的员工。 假设一个人在50岁买了房子,并且贷了三十年的房贷,其65岁前的资金来源于自身积蓄、65岁后可以用社保偿还,有退休金的还好, 如果没有退休金的基本上就相当于是“父贷子偿”了。 有网友更是调侃道:太爷爷,今年是您的80大寿,这最后一期房贷就让重孙当做寿礼给你给您还上吧,祝您福如东海寿比南山。 房贷年龄期限延长看似对年龄较大的购房者有促进作用, 实则是一个“接力贷”的开始,对楼市回暖并未
温州房产tv2023-02-14
2月10日住宅成交冠军来自君悦嘉里
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年2月10日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计194套,成交面积21600.62㎡,乐清市成交42套夺得榜首。 市区版块成交37套,鹿城区成交3套;龙湾区成交17套;瓯海区成交8套;经开区成交3套,海经区成交5套,洞头区成交1套。县区版块成交157套,瑞安市成交9套;乐清市成交42套;平阳县成交30套;苍南县成交12套;龙港市成交38套;文成县成交4套;永嘉县成交18套;泰顺县成交4套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、经开区、海经区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2023-02-13
2月11日住宅成交冠军来自瑞鑫云锦园
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年2月11日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计135套,成交面积15550.81㎡,乐清市成交36套夺得榜首。 市区版块成交33套,鹿城区成交11套;龙湾区成交13套;瓯海区成交5套;经开区成交0套,海经区成交4套,洞头区成交0套。县区版块成交102套,瑞安市成交9套;乐清市成交36套;平阳县成交17套;苍南县成交10套;龙港市成交5套;文成县成交3套;永嘉县成交15套;泰顺县成交7套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2023-02-13
又见城投,龙湖未来社区宅地尽出,潜在库存将超5000套
今日,龙港新城中央商务区控制性详细规划xc-7-18b地块成功拍出,由 龙港市忠诚置业有限公司 (龙港城建)以 73732万元 摘得,成交综合楼面价约为 6395 元/㎡ 。 地块信息 ◎ 地块区位图 宗地信息 宗地编号 龙港新城中央商务区 控制性详细规划xc-7-18b地块 宗地位置 龙港新城 东海大道南侧、映湖路北侧、启源路西侧 宗地面积 52407.35㎡ 土地用途 二类居住用地 出让年限 住宅70年 容积率 ≤2.2 建筑密度 ≤30% 建筑限高 ≤80米(住宅建筑高度应≥27米) 起始价 73732万元 新城中央商务区xc-7-18b地块 ,住宅用地, 占地78.611亩,容积率2.2 ,该地块位于世纪新城的中央商务区,东侧是同为龙港城建摘得的中央商务区xc-7-16a地块、龙湖区块8-18a、8-20地块,西边是 能科轻工产业园 ,东南侧 规划在建有龙港市体育中心、龙湖高中以及新城中学 。 新城中央商务区xc-7-18b地块 用地属性为 纯粹住宅 ,社区规模较大,未来的居住氛围较为浓厚。 住宅底层除设置为商业、配套功能外,其余均应设计为架空层 ,且层高不得低于4米。 住宅
温州房产tv2023-02-13
上周,温州楼市(除安置房车位)新房成交915套,永嘉新鸿宏言清华上城夺得住宅成交榜首
? 导语 do you want to know 上周,温州新房成交量大幅回升。温州全市新房成交 915 套,环比上涨约 125 % ;成交面积约 10.8 万方, 环比上涨 约 122 % 。 开年后一周,温州各区域新房成交量均有回升,春节返乡置业的购房需求得到释放。其中,乐清市 新房成交量增量 最大, 环 涨约73 %。 供应方面, 上周 温州 楼市未有新房源供应 。 区域成交行情 区域成交方面, 鹿城区 以81套夺得 新房 成交榜首,乐清市、永嘉县新房成交量分别是40套、39套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 榜 首 ,乐清市 的新房成交主力是 东厦滨江上品 (21套) 。 上周, 乐清市共有34个商品房项目助力成交, 未有新房源供应 , 成交量主要以续销房源为主 , 东厦滨江上品 、君兰和著、乐宸府 等是乐清市的主力成交盘 。 ? 榜二,永嘉县的住宅 成交主力是 新鸿宏言清华上城 (27套) 。 上周, 永嘉县共有18个商品房项目助力成交,未有新房源供应 , 新鸿宏言清华上城 、国鸿中心、新鸿万锦城 等是永嘉县的主力成交盘 。 ? 榜三,平阳县的住宅成交主力是 鳌江国际
温州房产tv2023-02-10
原东方灯具市场建设工程批前公示,规划开放式商业步行街,是否有望再现热闹场景
2月7日,温州市核心片江滨单元d-07a地块建设工程(即原东方灯具市场建设工程方案)发布批前公示。 图源于自然资源规划局 温州市核心片江滨单元d-07a地块于2022年12月26日成功出让,用于 原东方灯具大市场 居民就近安置。灯具大市场择址新区,未来是否有望再现昔日的繁华景象呢? ouyueloushi part 壹 ﹀ ﹀ ﹀ 谈及东方灯具大市场,不少老一辈经营户对其可谓是有着较为深刻的记忆。温州东方灯具大市场,又称 “矮凳桥灯具市场”,创办于1993年, 是温州最早一批专业市场之一 。 随着城市化发展,温州主城区的交通逐年拥堵,尤其是核芯商圈的停车问题更是让人焦头烂额,一些老旧的专业市场逐步退出核芯商圈,东方灯具大市场也不例外。 图源 于网络 灯具大市场拆迁意向早在2019年就开始了, 考察了滨江cbd、动车南站、丽岙花城、双屿等区域。 但 最终 选择牛山商务大厦, 因该区域交通便利,周边还有建材市场集聚,打造面积达2.2万㎡的新市场,且已开业。 东方灯具市场新地址实景图 ouyueloushi part 贰 ﹀ ﹀ ﹀ 从地块公示总平图来看,东方灯具大市场地块北侧将规划开放式
温州房产tv2023-02-10
实地探房丨希尔顿339天际ceo公馆,顶豪俯瞰城市的优选
? 左滑查看更多 ? · 项目名称 希尔顿339 项目信息 项目总建筑面积220518.76㎡,容积率6.8,绿地率20%。整个项目规划打造集办公、酒店、商业等于一体的大型商业集群!项目建面约315㎡-446㎡精装大平层、建面约55-168 ㎡ 综合体金铺、建面约309-473 ㎡ 5a甲级写字楼。 项目地址 温州市瓯海区瓯海大道与沉目桥街交汇处 产品特点 瓯海新城作为温州大都市发展战略的重点区域之一,从2007年正式启动建设,经过十余年的迅速发展,瓯海新城日新月异,行政、交通、商贸、生态融合汇聚,让这里成为温州新型城市化的主阵地和温州城市的重要门户。优质的城市配套吸引人流涌入,板块面貌不断推陈出新的同时,区域价值不言而喻。 瓯海区奥体中心项目和本案同为省重点项目,是瓯海区巩固“体育强区”的标志性重大建设项目,同时也是服务第十九届亚运会赛事的重大配套项目。瓯海区奥体中心和温州龙舟运动中心共同构成了瓯海奥体龙舟运动中心,采取“水岸同建、无缝相连”方式,打造全国最高端的龙舟综合体育中心。 5-33f为5a办公楼区域,约5.6万方的甲级写字楼,其中23-33f为可销售甲级写字楼。致力于打造
温州房产tv2023-02-10
实地探房丨市区豪装大平层,实景准现房,今年买今年住!
? 左滑查看更多 ? · 项目名称 温州未来之城 项目信息 浙江省首批未来社区项目,西临上江路,南临温州大道,享受9大未来场景配套。项目周边商业配套完善,北面直线距离约500米便是温州吾悦广场,西边为在建的超高层建筑,彩虹湾亲子广场、联结福家居广场。享受一站式配套生活。温州未来之城项目建筑面积约19万方的人居新高地。沿袭融创建筑审美理念,将以更当代、更先进的作品,开创温州未来社区新标杆。 项目地址 温州大道与上江路交叉口东侧200米 产品户型 建筑面积约143-168㎡空中花园大宅 配套亮点 【商业配套】 未来之城紧邻大型商业综合体温州吾悦广场,以及国际潮奢品牌w酒店,一站式吃喝玩乐购尽在家门口。 【交通环境】 交通便利路网发达,贯穿东西,承接南北,紧邻城市主干道温州大道上江路,距s1轻轨、瓯海大道约1km。 【周边学校】 龙湾二小蒲州校区,从未来社区的未来教育理念出发,在硬件配置融入科技,智能交互,共享开放等设施设备。 【景观配套】 南侧坐拥城市绿肺三详湿地。源于瓯江山水诗路文脉的”未来之城重建共同家园与情感联接,为城市带来美好的人居体验。将富春社区滨水绿带打造成社区友好、多元开发
温州房产tv2023-02-10
2月9日住宅成交冠军来自君悦嘉里
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年2月9日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计161套,成交面积18980.13㎡,龙港市成交48套夺得榜首。 市区版块成交23套,鹿城区成交8套;龙湾区成交8套;瓯海区成交7套;经开区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交138套,瑞安市成交12套;乐清市成交21套;平阳县成交12套;苍南县成交8套;龙港市成交48套;文成县成交3套;永嘉县成交21套;泰顺县成交13套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2023-02-10
买房送消费券!是换汤不换药还是真的有成效?
前些阵子大家在手机上“羊了个羊”,紧接着在第一波疫情冲击下,大家又躺在床上“阳了个阳”,好在身体的治愈赶在了过年前夕,而经受了疫情摧残的大小店铺却变得奄奄一息。 为刺激消费、盘活产业链,全国各地手举消费券大旗 ,毕竟在拉动经济的三驾马车中,消费才是经济发展的终极引擎。 城市消费券的前宣铺天盖地,在30秒、1分钟抢空消费券的同时, 居民消费券的使用也拉动了当地货币的流通。 好的成效吸引了不少效仿者,好比房地产领域就嗅着味儿来了。能发现, 除了居民消费券以外,不少城市出现了“买房送消费券”等政策补贴 ,这给稳定楼市提供了新的思路。 如浙江宁波海曙区最近发布新一轮消费券引起关注。 总的来说就是,购买一套300万以下的房子,赠送10万的消费券;购买一套300-500万的房子,赠送15万的消费券;购买一套500万以上的房子, 赠送18万的消费券 。(使用范围仅限:指定商户的汽车及家电) 图源于网络 宁波的操作可以说是一石二鸟, 既能让楼市活血化瘀,又能拉动市场的消费 ,并且与返现类相比,不会对房价产生明显冲击。 对于购房者而言,买套房还能变相的补贴一些汽车、家电(使用期限在三个月),总归就是有
温州房产tv2023-02-10