房贷年限提升到80岁？刺激楼市还是得看购房消费券！-凯发ag旗舰厅

韭菜的一生真的是在“砖家”的建议中被安排的明明白白。

先有专家建议：延至65岁，而后，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻再次冲上热搜榜。

某些“砖家”更是跟进吹捧：这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的养老需求。

殊不知一场“接力贷”才刚开始。

据worldometers实时数据，截至2022年10月17日，我国寿命77.41岁，如果按房贷年龄延长至80岁来讲，那么意味着寿终正寝也未必能还完房贷。

虽说延长至65岁，但实际上很少有人在60-65岁还找工作的，新人接替旧人好比四季更替，更直白的讲，市面上大部分企业通常都不会接受年纪大的员工。

假设一个人在50岁买了房子，并且贷了三十年的房贷，其65岁前的资金来源于自身积蓄、65岁后可以用社保偿还，有的还好，如果没有的基本上就相当于是“父贷子偿”了。

有网友更是调侃道：太爷爷，今年是您的80大寿，这最后一期房贷就让重孙当做寿礼给你给您还上吧，祝您福如东海寿比南山。

房贷年龄期限延长看似对年龄较大的者有促进作用，实则是一个“接力贷”的开始，对楼市回暖并未有很大的实际意义。

真要说对楼市有积极意义的，反而是真金白银的让利能带动去化，比如我们上周提提及的消费券，具体可传送至《送消费券！是换汤不换药还是真的有成效？》。

其中，宁波的大额消费券更是带动周成交报复性上升，海曙区甚至暴涨500 %，本次活动共有377套完成，相当于过去一个半月的成交量，海曙区成交量暴涨。

据了解，上周（2.6-2.12），宁波市六区成交备案733套，环比上升49%，同比上升137%，节后成交量已经连续两周上涨。（数据源于宁波新地产）

图源于 宁波新地产

可见发行消费券的举措是可取的，它确实会刺激当地楼市的成交量，对于楼市的活血化瘀有着积极作用。

回看我们温州地区，继瑞安发行消费券后温州鹿城区也将在2月下旬发行第一期消费券，本次活动设置两种券面价值，分别为3万元和5万元消费券可与定点活动专项优惠使用。

图源于 温州鹿城发布

相比于瑞安每张3万面额的消费券，鹿城区本次在3万面额的基础上还多出了5万面额的消费券，可见其诚意满满，同时也可以从侧面看出，消费券给楼市带来的意义非凡。

在瑞安、鹿城相继推出消费券后，预计会有更多的地区加入其中，共同促进温州楼市的回暖。