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上周温州楼市新房成交365套,华润置地温州润府成交29套夺得榜首
? 导语 do you want to know 上周,温州新房成交量下降。温州全市新房成交 365 套,环比下降约 25.4% ;成交面积约 8.28 万方,环比 增长 约 44.1% 。 区域上看 ,除乐清市、瑞安市新房网签量较上一周降幅较大,其余地区较前一周行情差距不大,其中 苍南县 新房成交量增量 最大, 环 涨约52.9 %;瑞安市 新房成交量缩量 最大, 环 跌约63.6 % 。 供应方面, 上周商品房新房市场暂无新房源供应 。 区域成交行情 区域成交方面, 鹿城区 以85套夺得 新房 成交榜首, 乐清市、瑞安市 新房成交量分别是69套、36套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 上周,鹿城区 的住宅成交主力是 华润置地温州润府 (29套) 。 上周,鹿城区 共有19个商品房项目助力成交, 暂无新房源供应, 华润置地温州润府 、保利天际 、滨江万家花城 等是鹿城区的主力成交盘 。 ? 榜二, 乐清市 的住宅成交主力是 新鸿君品雅苑 (12套) 。 上周,乐清市 共21 个项目助力成交, 新鸿君品雅苑 、东厦未来城、cfs中金汇 等是乐清市的主力成交盘 。 1月2日, 东
温州房产tv2024-01-19
供应真空期来了?2024年买房有哪些选择?
近日,住建部与金融监管总局要求“ 建立城市房地产融资协调机制 ”,意味着烂尾楼的清算之日,已经不远了…… 房地产融资机制是此前 的历次化债举措中从未提及过的,文件中提出地方政府 可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送;对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目, 不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。 图源于中华人民共和国住房和住建部 在新政策的推动下,房企暴雷、烂尾楼等现象会有所减少,意味着 去库存浪潮也会随之加速到来 。 目前,大多城市存在库存规模与去化流速不平衡的状态,温州的大多数板块也都面临着去化慢的问题。 从狭义库存情况来看 , 2023年温州住宅供应面积约380万方,成交面积约358万方 , 供销比约1.06 。 (数据来源:温州房管网, 朗兆控股统计 ) 从土地市场来看,2023年温州市区出让的商住/涉宅地块基本以低密地块为主。2023年温州主城区共成交12宗商住地块, 有6宗容积率在1.1以下 ,占比约50% 。 这也意味着这批楼盘卖完之后,楼市将出现 阶段性供应真空期,新房选择区间会越来越少 。
温州房产tv2024-01-18
2024市区新房首秀!南洋未来社区、绿城·海棠鸣翠,你pick哪个?
导读 2024年温州市区新房首秀来啦~位于龙湾核芯区的 南洋未来社区 和位于仙岩的 绿城·海棠鸣翠 分别将于1月19日、1月20日迎来首开。 1月19日 (星期五),坐落于温州市龙湾区瑶溪街道的 南洋未来社区 (备案名:礼序中心沁园组团(一批次)) 首开 , 普惠毛坯 均价约为17205元/㎡ (折扣以93折计,具体以案场为准)。 ▲南洋未来社区示意图 1月20日 (星期六),坐落于温州市瓯海区仙岩街道的 绿城·海棠鸣翠 (备案名:鸣翠轩(一期)) 首开 , 普惠毛坯 均价约为13291元/㎡ (折扣以95折计,具体以案场为准)。 ▲绿城·海棠鸣翠示意图 南洋未来社区和绿城·海棠鸣翠,均由实力房企打造。作为主城区首秀项目是否能掀起开年的热浪呢?两个项目均为毛坯交付,是否更具性价比呢?一起先来看下房源信息吧~ 区位、市场分析 南洋未来社区 南洋未来社区位于温州市龙湾区瑶溪街道, 在轻轨s1线瑶溪站西侧 ,永中西路以南 ,交通资源丰富,居民能享受到出行的便利。 从城市配套上来看,南洋未来社区 占据优良的区位优势 。项目与大罗山和瑶溪风景名胜区仅一路之隔,有良好的景观资源。 商业配套上,南
温州房产tv2024-01-18
1月16日新房成交冠军来自天贸商业广场
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月16日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计235套,成交面积18375.07㎡,鹿城区成交75套夺得榜首。 市区版块成交91套,鹿城区成交75套;龙湾区成交1套;瓯海区成交15套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交144套,瑞安市成交74套;乐清市成交32套;平阳县成交11套;苍南县成交4套;龙港市成交7套;文成县成交6套;永嘉县成交2套;泰顺县成交8套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2024-01-17
1月15日新房成交冠军来自天贸商业广场
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月15日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计148套,成交面积17729.23㎡,瑞安市成交33套夺得榜首。 市区版块成交31套,鹿城区成交19套;龙湾区成交6套;瓯海区成交3套;湾新区成交0套,海经区成交3套,洞头区成交0套。县区版块成交117套,瑞安市成交33套;乐清市成交30套;平阳县成交9套;苍南县成交6套;龙港市成交9套;文成县成交1套;永嘉县成交28套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2024-01-17
1月14日新房成交冠军来自保利天际
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月14日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计15套,成交面积38640.56㎡,鹿城区成交6套夺得榜首。 市区版块成交8套,鹿城区成交6套;龙湾区成交1套;瓯海区成交1套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交7套,瑞安市成交0套;乐清市成交1套;平阳县成交2套;苍南县成交2套;龙港市成交0套;文成县成交1套;永嘉县成交0套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情
温州房产tv2024-01-17
1月13日新房成交冠军来自东厦新城华府
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月13日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计23套,成交面积2684.81㎡,龙港市成交5套夺得榜首。 市区版块成交7套,鹿城区成交3套;龙湾区成交0套;瓯海区成交3套;湾新区成交0套,海经区成交1套,洞头区成交0套。县区版块成交16套,瑞安市成交3套;乐清市成交2套;平阳县成交2套;苍南县成交2套;龙港市成交5套;文成县成交1套;永嘉县成交0套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情
温州房产tv2024-01-17
1月12日新房成交冠军来自华润置地温州润府
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月12日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计118套,成交面积12978.85㎡,鹿城区成交33套夺得榜首。 市区版块成交41套,鹿城区成交33套;龙湾区成交0套;瓯海区成交5套;湾新区成交1套,海经区成交2套,洞头区成交0套。县区版块成交77套,瑞安市成交7套;乐清市成交27套;平阳县成交6套;苍南县成交9套;龙港市成交2套;文成县成交3套;永嘉县成交22套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 海经区、湾新区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据
温州房产tv2024-01-17
1月11日新房成交冠军来自东厦未来城(现房)
【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月11日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计50套,成交面积6290.09㎡,乐清市成交11套夺得榜首。 市区版块成交15套,鹿城区成交9套;龙湾区成交1套;瓯海区成交2套;湾新区成交2套,海经区成交2套,洞头区成交0套。县区版块成交35套,瑞安市成交4套;乐清市成交11套;平阳县成交4套;苍南县成交0套;龙港市成交7套;文成县成交1套;永嘉县成交7套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情
温州房产tv2024-01-17
现房销售试点来了!温州或将进入现房销售时代?!
“现房靠谱”、“现房更有保障”、“最好取消预售制度”、“期房制度实在悲哀”...... 无论将时间回拨到1年前、3年前,还是更久,“预售制”永远都是被抨击的对象,但奇怪的是,尽管大家对它示以偏见、厌恶,它也照样自顾自的活出了岁月安好的模样。 虽说最大的反派总能苟活到结局, 但邪不胜正依旧亘古不变的主旋律。 就在近日,温州 或将打响2024年 现房销售试点第一枪—— 11月1日,浙江召开全省住房和城乡建设工作 会议,会议中重点强调了:在构建房地产发展新模式方面,浙江将推动房地产市场平稳健康发展,推进商品房预售制度等改革...... 在温州市及其他城市积极稳妥开展现房销售试点。 这与早前温州发布的新 政十条中的一条( 优 化商品房销售方式,企业可选择实施摇号、先到先得等开盘销售方式,试点“准现房 订单”销售模式 )对应上了。 图源于温州发布 既然如此,是不是就说明,未来温州的期房预售制会逐渐被现房制所替代呢? 我们先来看一下当前温州的市场情况。 目前温州市区并没有明确要求挂牌地块采用“现房销售”模式,在市场下行阶段,不少项目交付了还没卖完,被迫变成了现房销售,例如 华侨城/九山金茂府 /
温州房产tv2024-01-14