史诗级利好，新一轮地产周期开始-凯发ag旗舰厅

史诗级利好来了。

5月17日，国家层面一连出台4条救市政策，其中3条与购房者息息相关。

• 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房分别调整为2.35%和2.85%。

和之前项目，5年以上下调了45个基点，至历史最低水平。公积金贷款利率不降不行了，目前包括温州在内多数城市的已经下调至3.45%，与不调前的3.2%,相差无几。

即使下调，目前也只有0.4%的息差。

• 公积金调了，商贷利率也要下调！

取消全国层面首套住房和二套住房性利率政策下限。这下好了，给地方政府授权，指导。个人感觉将下调至3%附近，底线应该略高于。

不过这样一来，感觉短期不会下调了！谁来照顾照顾我们这些老的感受唉！

• 下调，一套低至15%，2套低至25%。

目前温州首套20%，2套首付比例30%，整体下调了5%。对于一般购房者来说，实际影响不大，毕竟总额在，从首付变贷款金额了而已。

但是这又降低了加杠杆的门槛，方便有钱人加购！

• 央行推出3000亿再贷款，预计可带动银行贷款5000亿。这条消息要结合杭州临安政府采购商品房做保障性住房一起看。

央行给地方政府提供资金，下场收购，消灭库存了。

2014年棚改是给居民发钱，消灭库存；2024是给政府发钱，消灭库存。这样意味着最后一轮楼市行情要启动。

而且副总理在会议上还提到：相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作。

相比以前政策挤牙膏，这次在最会议之后，可以说国家级的政策已经是应出尽出，下面就看地方政府的刺激组合拳。

从，到温和调整，到口号型救市，再到现在的暴力救市，新一轮地产潮开始。也通过轮回从经济的对立面回到经济支展位，只是回首过往，这轮调整有太多top级的房企沦为代价，或是灰飞烟灭，或是一蹶不振。

当然也有太多购房者经历了资产泡沫与资产超跌的过山车，或许楼市信仰的打破才是一个健康的楼市。

但是对于来说，现在或许是未来10年最好的购房机会了。