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温州房产tv2024-05-18 11:16:15来自北京市今早，温州法拍市场中成功拍出了几套热门，看点十足，热度最高的房源甚至能吸引近2万次的围观。
下面小编就来简要盘点一下，在这些“脱颖而出”的部分中，究竟藏了哪些亮点吧！
①永嘉县三江街道三江立体城富江庭4幢2601室的及-2层123号车位
这套在12人的报名、19928次围观下，经历68轮竞价，最终成交价为190.5万，折合单价约1.5万元/㎡，溢价率高达29%。
这套房源位于温州市永嘉县中村路三江立体城东侧约120米，周边有立体城滨江公园、新希望立体城购物中心等配套，能满足日常的生活所需。
同时，项目周边住宅林立，三江立体城盛景园、三江立体城悦江台、揽江阁小区等住宅皆环伺于项目四周，居住氛围相对浓厚。
内部情况如下：
这套能引发如此高的热度，很大原因在于价格优势明显。
据贝壳二手房可知，立体城富江庭在售19套，小区均价在20550元/平米。
本次拍出的这套的起拍楼面价约为1.17万/㎡，相比于市场价将近打下对折，也难怪会吸引那么多购房者的关注。
在众人哄抢下，这套最终以约1.5万元/㎡万的价格被拍下，较低于市场价，也算得上是一次捡漏了。
②鹿城区南汇锦园6幢501室
这套在6人的报名、15863 次围观下，经历29轮竞价，最终成交价为184万，折合单价约1.48万元/㎡，溢价率高达18%。
这套位于鹿城区锦绣路和飞霞南路交界处，区位条件还算不错，东南侧为白鹿洲公园、印象南塘，北侧为马鞍池公园、再远些就是五马街，东北侧为巽山公园，环境宜居惬意。
从阿里法拍平台中了解到，目前内部皆已腾空，且比较清爽。
图源于阿里法拍平台
再来看一下二手房市场情况：
据贝壳二手房可知，目前南汇锦园在售25套，小区均价在20221元/平米。
本次拍出的这套的起拍楼面价约为1.25，成交楼面价约1.48万/㎡，相比于市场价，这个价格也算是“真香”了。
③ 温州市瓯海区潘桥街道宁波路2199号愉欣嘉园2幢2001室
这套在3人的报名、7091次围观下，经历11轮竞价，最终成交价为138万，折合单价约1.15万元/㎡，溢价率达8%。
这套位于位于瓯海区大连路与宁波路交叉口，区位条件一般，项目西南侧1公里左右为s1潘桥站，北侧2公里左右为温州南站，交通便利但存在一定的噪音问题。
据了解，愉景公馆曾有过一些“小插曲”，早前因开发商未能缴纳3000多万的出让金，导致业主在收房之后180天还不能办理不动产证，经过业主与相关人员的不懈努力，在交付10多个月后，近2000户业主终于办了不动产登记。
从阿里法拍平台中了解到，目前内部皆已腾空，且比较清爽。
再来看一下二手房市场情况：
据贝壳二手房可知，目前南汇锦园在售40套，小区均价在16047元/平米。
本次拍出的这套的起拍楼面价约为1.07万/㎡，成交楼面价约1.15万/㎡，略低于市场价，性价比不错。
此外，这套曾在上个月上架后因无人报名而流拍，本次二拍在价格上也做了调整，足足下降了31万，在本次成功竞得的购房者也算是一次“捡漏”了。
市场中千千万，但也可能暗藏“陷阱”，在近期想入手法拍房的朋友也要看仔细啦~
最后，对以上感兴趣的朋友可以自行上网搜索相关信息，当然啦还是那句话，天下没有白吃的午餐，买房需谨慎，谨慎再谨慎！
想捡漏的购房者也要擦亮双眼，避免其中的“隐藏条款”抬升总价，最终落得偷鸡不成蚀把米的局面。
本文非广告。
