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4月份温州楼市新房成交2658套,华澜星茂天成夺得榜首-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2024-05-09 10:19:59来自浙江省

4月份,温州全市成交2658,环比下降约28.1%,同比下降约32.3%;成交面积达36.6万方,环比下降约28.8%,同比下降约23.6%

4月份,苍南县成交量增量最大,环涨约76.2%;龙港市新房成交量缩量最大,环跌约89.2%。

4月份,全市共有12个项目迎来(不含、安置项目),其中住宅、商住项目有11个,商办项目1个;源总1906套,商办总预售143套,供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面,鹿城区凭395套成交夺得榜首;苍南县、乐清市分别贡献393套、376套成交,分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况:

❶ 榜首,鹿城区成交395套住宅,环比下降约7.06%,同比下降约51.7%;成交面积69598.32㎡,环比增长约26.5%,同比下降约39.6%

上月,鹿城区共有30个商品房项目助力成交,其中未来城壹号单月76套,位居榜首,较3月减少了24套;其次为绿城春月江澜为57套,较3月增长了56套;保利天际为52套,较3月增长了40套。

供应方面,鹿城区上月有2个项目上市,分别是天樾玺玺上四期未来城壹号六期

 榜二,苍南县成交393套住宅,环比增长约76.2%,同比增长约96.3%;成交面积46078.01㎡,环比增长约22.8%,同比增长约36.6%

上月,苍南县共有18个商品房项目助力成交,暂无源供应,其中新盘华澜星茂天成单月127套,较3月增长了27套;其次为云起春晖为61套,较3月增长了38套;金地商置碧桂园玉苍峯汇为55套,较3月增长了42套。

❸榜三,乐清市成交376套住宅,环比下降约16.1%,同比增长约13.9%;成交面积65750.32㎡,环比下降约36.2%,同比下降约18.4%

上月,乐清市共有42个商品房项目助力成交,其中建发城投缦云单月91套,位居榜首,较3月增长了31套;其次为新盘新湖金色海湾单月35套,于4月18号首开;新湖君品雅苑为35套,较3月增长了2套。

供应方面,乐清市上月有2个项目上市,分别是新湖金色海湾一期建发城投缦云二期

单盘成交行情

单盘成交方面(除安置、政府回购,不排除人才房),华澜星茂天成凭借127套成交夺得榜首,新湖曦湾春晓、建发城投缦云分别贡献104、91套成交,分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目:

❶ 华澜星茂天成(备案名:星茂天成苑)该项目位于苍南县城新区。项目于2024年3月29日迎来四期加推,推出9幢共计200套源25套,住宅建面约97~109㎡,普惠约13387元/㎡,可选装标3000元/㎡

项目位于车站大道与建兴路交汇处,北邻苍南动车站,通达沈海高速苍南高速口,自带约4300余方沿街底商,与新世纪沿街街、6号公馆商业街、苍南公馆商业街组成“新世纪”,对望苍南中学,周边有幼儿园(规划)、站前小学(站前学校)、苍南实验三小、灵溪四小、灵溪二高等学校。

❶ 新湖曦湾春晓(备案名:文澜苑)项目坐落鳌江入海口古盘山南麓,最新一期于2023年4月3日三期加推水岸瞰景小高层5-8号楼新品加推,建面约88、109、114㎡全能宽景舒居,仅248席,备案普惠约8366元/㎡

新湖·曦湾春晓项目是平阳、苍南、龙港共建温州大都市副中心规划的核心板块,也是鳌江流域一体化发展至关重要的旗舰级山海大城。

2023新湖·曦湾春晓正逢价值飞升的蝶变之年:公交219路从县中医院至曦湾春晓公交线已开通运行;胜利路东延伸段已工程过半,甬台温高速复线连接线也有了实质性进展……板块内,约300亩郁金香公园、约7000㎡专业级足球场、篮球场、约10公里沿海长等运动休闲设施已建成并投入使用;平阳县新湖学校顺利,县机关幼儿园正加速推进,明珠湖、沿山河景观工程等设施顺利推进……一个山海湖俱全,运动与自然一体,教育完善、交通发达的温州副中心生态景观大城正呼之欲出,抢占温州副中心正当时。

温州市各区域成交top10

温州市4月份各区域成交top10——

(以上数据均来源于温州市房管网)

上月数据分析完毕,对近期项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网,想要了解更多成交信息,请关注瓯越楼市!(注:未核实退订)

本文非广告。

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