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万科兴交付,助力美好家园建设-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2024-04-28 09:52:31来自浙江省


楼市,定调了!

日前,在国务院常务会议上,提出加快完善“市场 保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建发展新模式。

发展新模式,它该朝着哪个方向前进?

大家不妨回想一下,此前的楼市,是怎样的场景。

2021年之前,楼市火热,房企普遍求规模,“高周转”盛行,者,不在乎什么房企开发的,简直是“闭眼买”。

然而,每到交付时,面对各种品质问题,以及近年常见的延期交付、难办证等问题,维权似乎成了一道必选题。

难怪有人说,买一次房子,就跟一家房企结下了梁子。

以上现象,哪怕是再火热的楼市,也是一个不正常、不健康的楼市。

那么如今,在发展新模式下,定位为“满足居民多样化需求”的商品房,有望纠正以上问题,培育更健康、更合理的商品房市场。

这时候,要选对房企。选对了房企,即意味着选对了品质,选对了生活。

纵观数十年楼市风云,万科可谓多次穿越,成为房企常青树。万科的市场嗅觉异常敏锐,每一个楼市转折点,总能率先调整战略,创新产品与理念。

那么这一回,“弄潮儿”万科,又率先做出了怎样的举动?城市兴交付!

2021年,万科首次提出“城市兴交付”,在“兴场景、兴品质、兴服务、兴体验”四个维度,满足对品质和精致生活的追求。

去年,万科还在“兴交付”基础上,发布了“城市兴交付22条”,内容涵盖交付前至后期的各环节,使其更加系统化、规范化。对于多数房企,交付意味着项目结束,但是在万科看来,小区交付恰恰是全新的开始。

对于已交付的,万科负责到底,常态化提升小区品质。比如,对于已交付的小区,万科对石材、铝板、玻璃等外立面进行定期清洗,以确保建筑形象整洁、透亮,始终保持崭新形象。

园林景观,除了定期修剪、维护,还时常进行补种,让保持生命力。设施易老旧、破损,万科也经常更换,确保完好的同时,还能保持新鲜感。还有室内维修、社群运营、社区焕新等,都让感受到万科对小区的长期运营、对业主的长期服务。由此,我们可以看到,在万科交付多年的小区里,无论是公共区域,还是生活场景,历经风吹雨打之后,依旧历久弥新,与交付初期差别不大,这离不开万科的专业维护。

同时,里更多亲情画面、欢声笑语,也让万科的小区充满欢乐、温馨的人居氛围。习惯了这样的居住体验,很多舍不得换房,也很难换房,只能继续认准万科。

近年房价明显下跌,但部分万科开发的,在上非常坚挺。

比如,今年以来,翡翠滨江仍有5万 、6万 的二手诞生,几乎是温州房价天花板。翡翠天地的非一线绿轴,成交价也维持在近4万元/㎡(来源:温州)。

二手房价格的坚挺,反映出温州高净值人群,对万科品牌、服务的高度认可。

万科的运营能力,不仅仅在于对住宅的运营,还投身于商业运营,并积极参与温州城市建设运营。很多“高周转”热衷拿纯住宅,卖完快速抽身。因此在温州,新兴板块缺乏生活现象一度很常见。

而万科在开发住宅的同时,非常注重商业项目的开发、运营,为住宅创造优良生活。在西江月、世纪之光,各有一座印象里,成为温州一站式社区商业的典范。tod国际新城有一座印象汇,形成区域。其中,像潘桥、浙南科技城,周边居住人口规模有限,维持商业运营需大量成本投入。秉着对业主负责的态度,万科在住宅交付后持续投入资金,做好商业运营。

市铁投集团曾有负责人称,也只有万科,愿意在潘桥这样人口条件不足的区域,投入商业运营。像世纪公元、塘下美庐等,即便没有一站式社区商业,万科也将其底商营造为情景式街区,招引生活类业品牌,满足基本生活需求。

每当回家之前,先经过一片充满活力的街区,顺便吃个饭,买点生活用品,从不感觉与城市生活脱节。

换句话说,买万科开发的房子,不仅不用担心品质问题,还不用担心生活问题。除了区域商业,万科还参与温州城市中轴线建设,在中央绿轴区域,沿世纪广场、世纪公园,建设了温州“万科绿轴中心”,包括印象城mega、开元名都酒店、1924商业街、万科中心、翡翠天地一二期住宅等,成为温州“城市客厅”。

就此,万科与温州城市建设、发展,深度捆绑在一起。

自万科践行“城市兴交付”以来,在温州相继交付了翡翠天地、翡翠心湖、古翠隐秀、世纪之光、世纪公元(首批)、美庐、映星河等。每一次万科交付,都给温州楼市树立了新样板,成为“别人家的小区”。比如,刚刚交付的映星河,万科安排专人专业服务,让能够快速、顺利地完成验收手续。即交证,更是万科跑通的交付新模式。仅仅5天时间,在映星河符合交付条件的255户中,集中交付了245户,率高达约97%,收获了很高的满意度。

今年是万科进驻温州的第14年,也是开启“兴交付”的第4年。继映星河之后,今年万科在温州即将“兴交付”的项目,还有世纪公元(第二批)、映象广场。

当“兴交付”不断升级,作为温州交付模范生的万科,还会带来哪些惊喜?

届时,万科在温州将实现x户住宅的交付,并长期服务x户,赢得良好的市场口碑。

重视交付的房企,注定更重视口碑,重视的反馈,从而精益求精,直至出彩。因此,当楼市回归自住时代,尤其是商品房进入品质时代,像万科这样践行“城市兴交付”的房企,值得者下手。

未来,万科还将继续深耕温州,持续拓展优质项目,积极参与城市开发,并长期为温州服务,成为提升温州城市建设、市民生活品质的重要力量。

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