2024年谁能顶住“交付大考”？这些项目还有机会上车……-凯发ag旗舰厅

过去的一年，温州的一直不温不火，使得新盘也少了。

那么，温州2024年会有哪些项目迎来交付呢，ta们能否抗住“交付大考”？小编整理了2024年即将交付的名单，一起来看看吧~

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首先来看下提前交付的“优等生”：

1.位于黄龙的未来城壹号（合同交付时间为2024年1月30日交付）提早了5个月交付，体现了房企强大的产品兑现力。

未来城壹号实景图图源于网络

项目位于鹿城集新未来社区，自带空中花园和未来社区九大场景，区域内规划下寅站（温州地铁m2号线），所在居住氛围浓，周边有温州5050广场、温州市瓯海区人民医院等，以及一些小型。

2.位于景山公园下、由中南置地、保利携手打造的大境堂悦于2024年1月31日交付，比合同提前了3个月，妥妥的凭实力。

大境堂悦实景图

项目周边生活氛围浓厚，直线距离2公里左右有着温州5050、2.4公里左右有着五马步行街，西城从上至下辐射周边，可以满足居民的日常购物需求（数据源于百度地图）。

大境堂悦也是截止2月27日，今年市区第一个交付的项目，接下来会有哪些项目能顶住“交付大考”呢，让我们一起拭目以待~

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小编罗列了三区的交付情况，仅供大家参考~

首先，鹿城区交付大军是位于黄龙的未来视界和悦未来，供应分别为2381套和822套，不过两个项目的库存均在300 ，相比于提早交付的未来城壹号，这两个项目交付及去化压力均稍大。

鹿城区今年交付的项目主要集中在下半年，其中华宇·麓城荟、江山云起、江心明月东园等项目已延期交付，好在延期交付的几个项目库存较少，只需抓工程质量保证顺利交付。

值得一提的是，由碧桂园联手华鸿、大发共同开发的鹿城之光，虽然也延期交付（该项目原定去年11月30日交付），好在2月8日也成功交付。

鹿城之光实景图

相比于龙湾区和瓯海区，鹿城即将交付的项目，其存量相对较少。

从区域来看，龙湾区（包含湾新区）是预计今年交付最多的区域，据不完全统计龙湾区（包含湾新区）共有12个项目将在年内交付。龙湾区交付主要集中在浙南科技城和蒲州板块，交付时间依然集中在下半年。其中，祥生九玥府因前期耽误了工程进度，大概率会影响交付时间。在即将交付的项目中，库存比较大的是几个体量比较大的项目，包含未来海岸（剩余705套）、凯迪中心（剩余668套）、万科世纪公元（剩余674套），以及因工程进度、债券等问题影响去化的祥生九玥府，剩余也比较大，还有310套。

另外，龙湾区延期交付的项目占四个，且四个项目的合同交付时间均在2023年12月，其中龙湾区住建局在问政平台回应了未来之城的情况，称已督促房开企业在确保质量的情况下尽早交付。

东宸里则是在去年11月29日突然发出通知要延迟，根据网友提供的告知函，德信祥宸置业有限公司通知：由于新冠疫情的影响，东宸里项目的建设进度受到了极大的阻碍，施工建设遭受了严重干扰，因此无法在原定日期2023年11月30日交付。

图源温州百事通小编也希望延期能坚持保证质量的情况下，尽早完成交付，这样才不枉费的选择和信任~接着来看下瓯海区的情况，瓯海区的交付大军则是万科映象广场和未来之星，其中未来之星已，其余项目预计都将进行现房销售。另外，在即将交付的项目中只有远洋半岛九号和翰林九境实行分批交付，其他均为集中交付。前者是因股权问题导致工程进度延期，后者则是因为项目体量太大，建设长才分批次交付。

不过，碧桂园悦榕湾原定2022年9月结顶，现已延期，加上债务问题的影响，恐怕很难在今年完成交付。

图源温州网络问政

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其他地区来看，瑞安市今年依然是交付，其中交付大军是位于飞云的瑞安新外滩和位海的宏地未来城一期、二期，分别交付2119套和1007套。宏地未来城作为式，本身体量就更大，因此库存也是较多。

图源瑞报微地产

海经区和洞头区交付项目均为大体量，总体库存也较大，且大多采用分批次交付。

图源温州地产时间

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交付对于大部分而言，都是比较考验的指标。每每交付之际，各种花样维权也是层出不穷，归根结底是开发商要么品质不过关，要么前期承诺没兑现。

2024年交付项目还是以精装为主，只是标准有所下降，不过品质过关才是们、者们所真正关心的。

预计今年交付的项目，大多都还有库存，如果有或者刚需住房需求的小伙伴们，可以优先考虑，毕竟准现房的品质可以实打实得去考量。

最后，祝愿小伙伴购买的项目能顺利交付~

今天就叨叨到这里啦，有遗漏的欢迎在评论区留言，对于交付你有什么看法呢，也欢迎在评论区讨论。更多楼市资讯、政策解读，敬请关注《瓯越楼市》！