上周温州楼市新房成交下降，国鸿都会中心成交26套夺得榜首-凯发ag旗舰厅

导语

do you want to know

上周，温州成交量下降。温州全市新房成交556套，环比下降约10.2%；成交面积约5.9万方，环比下降约40.0%。

区域上看，主城区成交量略有下降，瓯海区、乐清市、龙港市、永嘉县环比降幅较大。其中，鹿城区新房成交量增量最大，环涨约60.8%；瓯海区新房成交量缩量最大，环跌约66.7%。

供应方面，上周市场新增6个商住项目，1个商业项目，合计源1048套，商业363套。

区域成交行情

区域成交方面，永嘉县以89套夺得成交榜首，瑞安市、鹿城区新房成交量分别是84套、82套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 上周，永嘉县的住宅成交主力是国鸿都会中心（26套）。

上周，永嘉县共有10个商品房项目助力成交，国鸿都会中心、新鸿宏言清华上城、国鸿中心等是永嘉县的主力成交盘。

供应方面，8月27日，国鸿都会中心迎来二期加推，推出3#、7合计208套，建面约89-143㎡，备案普惠约16504元/㎡。

❷ 榜二，瑞安市的住宅成交主力是大诚外滩十里（19套）。

上周，瑞安市共18个项目助力成交，暂无新商品房供应，大诚外滩十里、未来科创园、时代宝龙滨江上品等是瑞安市的主力成交盘。

❸榜三，鹿城区的住宅成交主力是天樾玺玺上/未来城壹号（5套）。

上周，鹿城区共有18个商品房项目助力成交，暂无新商品供应，置地时代中心、温州翠微宾馆、中国鞋都环球商贸港等是鹿城区的主力成交盘。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，国鸿都会中心以成交26套夺冠，大诚外滩十里、新鸿宏言清华上城分别以成交19套、18套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热点：

❶ 国鸿都会中心（备案名：鸿泰璟园）项目位于瓯北街道蔡桥、东方村，于2023年8月27日迎来二期加推，推出3#、7合计208套，建面约89-143㎡，备案普惠约16504元/㎡。

项目坐落于瓯北城芯，受双塔路核芯辐射，周边有领悦广场、大悦里等簇拥，自建约150米超高层商业（在建），自配建幼儿园（在建）、瓯北中心小学、五中等资源环伺。

❷ 大诚外滩十里（备案名：外滩十里园）位于瑞安市东山街道，于2023年5月5日四期加推，推出1#、8#、15#，共224套住宅，23套商业，住宅建面约97-129㎡，普惠约18438元/㎡。

项目占位十里外滩倍受瞩目的滨江板块，踞立飞云江与儒雅河江河交汇处，滨水瞰江，打造约17万方外滩住区。直线距离约800米为瑞立外滩生活广场、瑞立外滩酒店，近邻s2（在建）s3（规划）交汇东山站，接驳温瑞大道南段二期（在建）、永宁大桥（在建）等南北动脉。项目规划多栋、滨水街区、潮玩街区、月光集市、东山tod综合体等核芯资源。

温州市各区域成交top10

温州市8.21-8.27各区域成交top10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

相关资讯

1

龙湾区土地征收公告

征收海滨街道小陡村集体所有83.4975亩

海滨街道小陡村项目，土地用途为绿地与开敞空间用地、工矿用地、商业服务业设施用地、城镇道路用地、河流水面。位置详见土地勘测定界图所示范围，具体图号为温州腾宇测绘有限公司勘界编号ty2019-087-1、ty2019-087-2。

海滨街道小陡村股份经济合作社农民集体所有为5.5665公顷（83.4975亩），其中5.5665公顷。

征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费:一类区片3.6万元/亩。安置补助费:一类区片5.4万元/亩。核定征地区片综合地价751.4775万元。

地上附着物和青苗补偿费。(除基底占地外),一类区片10万元/亩。合计641.25万元。涉及现（残）值较高的桥梁、亭台、门台等特殊附着物，以安置方案批准之日为价值评估时点，经区人民政府同意后可按重置价结合成新评估予以补偿。

征地现场处理包干费。一类区片0.3万元/亩。合25.04925万元。以上各项补偿费用合计1417.77675万元。

2

瓯海11所新学校集中上新

7所新幼儿园、4所新学校集中授牌

8月28日，瓯海区举行2023年新学校开学开园暨教育合作项目签约仪式。

活动为7所新幼儿园、4所新学校集中授牌，并当场为温州绿轴小学揭牌。此次新开园的幼儿园包括瓯海区第十幼儿园、区第十一幼儿园、区第三幼儿园桂华园区、温州高铁新城第二幼儿园、区朝霞幼儿园、区梧田中心幼儿园、温州南部新城第二幼儿园，新建投用中小学校包括瓯海区第二外国语学校（温州市瓯海区外国语集团学校）、瓯海区飞霞实验小学（温州市瓯海区实验小学集团学校飞霞校区）、温州高铁新城站西小学（温州高铁新城集团学校站西校区）、温州绿轴小学（温州市未来小学教育集团绿轴校区）。今年将新增中小学学位7830个、幼儿园学位2520个。

3

鹿城区7所中小学校投用

新增学位9000个

鹿城又有7所新校将以崭新的面貌亮相。新投入使用的7所中小学校，新增学位9000个，创历史新高。

7所中小学校分别是温州市实验中学集新校区、温州市实验中学附属小学、温州市实验中学七都分校、温州市建设小学七都分校、温州市实验小学锦绣校区、温州市市府路小学南校区以及温州市城南小学会昌河校区。

上周数据分析完毕，对近期项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多成交信息，请关注瓯越楼市！