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央行定了!事关降首付、降存量房贷利率-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2023-08-03 08:55:04来自浙江省

关于存量房贷再次释放重磅利好信号

昨日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议,在下半年六大项主要工作中,会议再次强调将支持平稳健康发展

会议核心内容为:一、要落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持平稳有序,加大对、、建设等金融支持力度。

二、精准实施差别化住房政策,继续引导利率和下行,更好满足居民刚性和需求。指导银行依法有序调整存量利率。

本次会议首次提出“加大对金融支持力度”,也在一定程度上促进城中村改造工程的有序推进,进一步完善居民的生活环境。

此次提出、、建设三大领域的金融支持,也是在落实、保障刚需住房的需求。

值得注意的是,本次会议在表述上有别于此前,相关政策表述由此前的“支持”和“鼓励”,转变至现在的“指导”,这就意味着政策改革进入到实操层面,换句话说是央行定调、规范实操的重要表现。

7月以来,多个部门不同场合针对优化房地产政策密集发声,市场比较关注的还是存量房贷利率调整的相关政策。

图源于网络

多次会议提及,说明下半年调整存量房贷仍然是房地产领域的重大事件。

从金融风险角度来看,降低存量房贷利率有助于减少房贷违约的风险;对于者而言,每个月能够减少,真正实现减负。

那么,存量房贷调整后能省多少呢?

以100万元房贷额、30年还款期、方式为例,在5.95%的房贷利率高点贷款,利息总额约114万元,但以最新 4.2%的利率贷款来看,利息总额约76万元,足足节省了38万。

可别小看这个调整,存量贷款金额如果上百万,三十年下来,能省下几十万的利息,省下的钱都能一辆新车了。理想很丰满,不过,还是要看各银行实际的调整方案。

对于,大部分网友都是希望呼吁去掉基点,赶紧执行落实;特别是前两年的,按加码120个基点,甚至更高,更是一把辛酸泪。

更有网友表示哪怕利率下调,身上还是背着高额房贷,只能省吃俭用、不敢生、不敢病、也不敢消费……

图源于抖音

总体而言,存量房利率下调,是民心所向。

那么,存量房贷利率降了么?以合肥为例,目前建设银行表示内部已在整理业务体量,交通银行表示已接到下调消息,但是还在等具体下调方案,其余银行都表示在等下调通知。

图源于网络

当前温州房贷利率首套3.7%、二套4.8%,不知会不会有所下调,下调幅度如何?你们当前的利率是多少呢?银行是否有落实下调政策呢?

本文到此结束了,对此你怎么看呢?欢迎在评论区参与留言互动,更多楼市资讯、市场行情,敬请关注《瓯越楼市》

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