7月法拍房预告，涉及这些项目……是捡漏还是大冤种？-凯发ag旗舰厅

近日，小编注意到7月有较多的，涉及新鹿园、远洋世纪宸章、国宾壹号等项目，其中新鹿园更是涉及多套。小编就以上提及的项目一一做个简单的分析，一起先来看下房源信息吧。

01温州市鹿城区新鹿园位于牛山板块的新鹿园，预计7月份办理，近日了6套源。新鹿园作为葡萄棚板块”四大金刚“之一，新鹿园一度成为关注重点，好在多方努力，项目即将交付。项目的6套将于7月14日10:00开始竞拍，挂牌房源均为四室二厅二卫的。本次共涉及8幢1601室、10幢3101室、10幢3201室、13幢803室、13幢801室和8幢1801室，项目8幢和10幢为高层，其的起拍价与存在一定价差，看着获利，但不含车位，实际与房开多项惠后（送车位/返现）相差不大。

新鹿园实景图13幢为小高层，整体舒适度要比高层好一些，801室作为东边间，舒适度较高。据房管网备案查询，13幢的两套普惠9折后带装备案价为26605元/㎡，法拍有将近1700元/㎡的价差，看似比前三套价格高出2000元/㎡左右，但得房率更高，室内面积更大，居住感更强。本次的6套，起拍单价约21100元/㎡-24900元/㎡，与存在约1700-4000元/㎡价差空间，有意向的者可以提前了解信息，选择合适的房源。02温州市瓯海区南湖d-5-04a南滨锦园10幢201室不动产南滨锦园（即中梁国宾壹号）10幢201室，起拍总价约2481397元，约为140.5 ㎡，起拍单价约为17661元/㎡。

据报价，国宾1号目前二手在2.6万元/㎡左右，低楼层有一定的下浮空间，但是本套房源还是具有一定的性价比。国宾1号位于梧田板块，临近温州万象城，周边完善，生活氛围较为浓厚。该房源将于7月10日10：00开始竞拍，截止6月27日13:40已有3060次围观。本次拍卖还包括室内沙发、桌椅等家具。另外，值得注意的是该房源已抵押平安银行温州分行，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保的。

国宾壹号10幢201室实景图03龙湾区蒲州街道温州大道1019号宸章锦园1幢302室不动产宸章锦园（即远洋世纪宸章）1幢302室，起拍总价约1654160元，约为104.33㎡，起拍单价约为15855元/㎡。该为二次，将于7月3日10：00开始竞拍，截止6月27日13:40已有4197次围观。这套房含价格在258万左右。首次法拍总价2067700元，二拍又降了近40万元，与最初相比亏损近百万元。相比而言，本套是较佳的性价比之选。

远洋世纪宸章1幢302室实景图近两年，供应量逐渐增多。据数据统计，2022年法拍房数量一路狂奔直接突破200万套，要知道，2017年全国数量在9000套，疫情前的2019年法拍房的数量也才50万套，6年时间不到，数量直接翻了200多倍（数据来源：真叫卢梭）

2022年统计，图源真叫卢梭，数据来源：阿里法拍相比之下，法拍房确实优惠不少，不过入手法拍房前还是要做足功课，谨慎考量，一些刚交付的，首当其冲要考虑项目品质、是否办理等问题。咱就是说需谨慎，谨慎再谨慎！今天的法拍房情况就介绍到这里啦，想要了解更多楼市资讯、城市建设、土地情报等更多内容，敬请关注瓯越楼市。