上周温州楼市新房成交下降，瓯海壹品成交19套夺得住宅成交榜首-凯发ag旗舰厅

导语

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上周，温州成交量下降。温州全市新房成交659套，环比下降约8.47%；成交面积约7.4万方，环比下降约3.46%。

区域上看，大部分区域均有不同程度的回落，湾新区连续两周0成交，仅瑞安市、苍南县、文成县成交量回升。其中，文成县新房成交量增量最大，环涨约196%；鹿城区新房成交量缩量最大，环跌约63.2%。

供应方面，上周市场新增4个住宅项目，合计源745套。

区域成交行情

区域成交方面，乐清市以90套夺得成交榜首，瑞安市、文成县新房成交量分别是83套、74套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，乐清市的住宅成交主力是旭信翡翠滨江（11套）。

上周，乐清市共有28个商品房项目助力成交，暂无源供应，旭信翡翠滨江（东厦滨江上品）、旭信雍华园、新鸿君品雅苑（瑞鑫云锦园）等是乐清市的主力成交盘。

❷ 榜二，瑞安市的住宅成交主力是大诚外滩十里（13套）。

上周，瑞安市共有18个商品房项目助力成交，旭辉金茂新城国瑞府、大诚外滩十里、万科美庐等是瑞安市的主力成交盘。

供应方面，5月16日，位于瑞安滨海新区的瓯越四坦项目“润欣华庭”迎来首开，推出8#、9#、10#楼住宅99套。住宅毛胚16800元/㎡，普惠折扣97折，折后毛胚约16296元/㎡。

❸ 榜三，文成县的住宅成交主力是新鸿传承府（4套）。

上周，文成县共有7个商品房项目助力成交，暂无源供应，神力迦南美地、新鸿传承府（绿城天湖映院）、裕景湾等是文成县的主力成交盘。

单盘成交行情

单盘成交方面，神力迦南美地以成交61套夺冠，旭辉金茂新城国瑞府、瓯海壹品分别以成交25套、19套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门住宅：

❶ 时代瓯海壹品（备案名：瓯品园）位于瓯海中心区，三期于2023年4月4日加推，推出10#、12#、22#，共170套源，住宅建面约113-140㎡，备案约25697元/㎡，标准2080元/㎡。

项目占位瓯海中心区核心区域，自带约10000㎡，与瓯海外国语北校区仅一路之隔，距新桥站s1号线约400米。此外，周边还汇聚了亿象商业广场瓯海二幼、半塘园、温州市人民医院(娄桥院区)等中心区核心资源。

❷ 宝龙观邸（备案名：宝龙园）位于苍南灵溪新城区，5月14日，推出2#、5#共计166套住宅，建面约78-138㎡，可选装标3800元/㎡。

项目是位于苍南大道中心位置，同时也是省重点项目——渎浦未来社区内的首个高阶综合体项目。自带建面约8.5万㎡高端商业mall和建面约1.5万㎡环mall潮流商业街，体验全业态一站式消费。项目周边除了有塘河湿地公园、水景公园、中心湖公园等生态公园，还有约138米苍南第一高楼（在建）、苍南网红书城、县人民医院、苍南体育中心、苍南图书馆、儿童公园、书香童话国际幼儿园、江滨实验小学（渎浦分校，在建）、新区实验幼儿园（在建）等城市精粹环伺。（特别提醒：学校描述不作为入学承诺，最终以教育部门统筹划片为准。） 

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交top10

温州市5.15-5.21各区域成交top10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多成交信息，请关注瓯越楼市！