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接着奏乐接着舞?上周温州新房成交1522套-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2023-04-07 17:09:01来自北京市


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导语

do you want to know



上周,温州新房成交量微降。温州全市新房成交1522套,环比下降约1.04%;成交面积约31.35万方,环比上涨73.51%


区域上看,除瓯海区、龙港市新房成交量浮动较大,近两周部分区域新房成交量基本持平,短期成交主力依然集中在主城区、瑞安市和乐清市。其中,鹿城区、平阳县新房成交量增量最大,分别涨约25.9%、86.2%;龙港市新房成交量缩量最大,跌约73.3%



供应方面,上周温州楼市商办房源供应量大增。上周共上市了4个商品住宅项目,4个商办类项目,1个工业类项目,其中住宅房源585套,商办房源1415套,工业厂房房源62套



区域成交行情



区域成交方面,鹿城区以243套夺得新房成交榜首,瑞安市、龙湾区新房成交量分别是237套、202套


依次说一下前三名的成交情况:



,鹿城区的新房成交主力是未来城壹号(79套)



上周,鹿城区共有19个商品房项目助力成交,4月初未有新房源上市。由于未来城壹号集中签约,短期继续蝉联成交榜首,另外华润置地温州瑞府首开反响热烈,截止目前房管显示一期房源去化9成,清盘也是短时间的问题,可见近期高端改善市场行情持续走高


榜二,瑞安市的住宅成交主力是瑞安市新外滩(43套)

上周,瑞安市共有26个商品房项目助力成交,销量前10的项目较前一周有所上浮,成交量主要集中飞云江两岸瑞安新外滩、大诚外滩十里、时代宝龙滨江上品是瑞安市的头部领衔的成交热盘,榜首轮流坐


供应方面,3月28日瑞安新外滩迎来六期加推,推出13#、19#共计住宅203套,住宅户型建面约101㎡~125㎡开盘备案毛坯均价约15359元/㎡。


榜三,龙湾区的住宅成交主力是龙湖揽境(53套)



上周,龙湾区仅12个项目助力成交,两大高库存板块,浙南科技城板块与蒲州板块成交占比分别约为44.4%和24.4%,龙湖揽境、保利龙湾壹号、未来旭辉城等是龙湾区的主力成交盘



供应方面,4月7日,位于永中生活区的翡翠半岛滨翠园)迎来首开,推出5#、6#、7#、8#共计住宅144套,住宅户型建面约110㎡~127㎡开盘备案毛坯均价约21230元/㎡,a、b装修标准均为1000元/㎡,参加龙湾区“温暖春风行”活动,成功办理诚意金报名且装修选择b标,可享受总房款5%优惠,优惠活动至2023年6月30日结束。



单盘成交行情

 


单盘成交方面未来城壹号以成交79套夺冠,华润置地温州瑞府、龙湖揽境分别以成交60套、53套摘得第二、第三。


这里简单盘点一下热门楼盘:



未来城壹号(备案名:麓台里)于1月17日迎来四期加推,位于温州市鹿城区广化街道,户型建面约75-131㎡,共279套,一口价毛坯均价约29869元/㎡装修标准2550元/㎡



项目位于鹿城集新未来社区,自带空中花园和未来社区九大场景,区域内规划下寅站(温州地铁m2号线),所在居住氛围浓,周边有温州5050商业广场、温州市瓯海区人民医院等,以及一些小型配套。


? 华润置地温州瑞府(备案名:瑞峯园)位于鹿城区滨江cbd,项目于2023年3月5日首开推出1#、5#、6#,共140套住宅房源,住宅户型建面约163-214㎡,毛坯交付,开盘毛坯普惠均价约42704元/㎡。



项目位于滨江cbd核心区域,汇集一众高能配套资源于一身。项目东侧是2幢办公楼(含一座超140米的超高层)和一所12班幼儿园,南向临近杨府山公园和cbd绿廊以及进军cbd建设的企业总部大楼。北面是万象城商业综合体,在建的温州美术馆、规划的鹿角湾超高层集群、地铁m2、m3线。

(以上数据均来源于温州房管局)


温州市各区域成交top10



温州市3.27-4.2各区域楼盘成交top10——


(以上数据均来源于温州市房管网)


上周数据分析完毕,对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网,想要了解更多楼盘成交信息,请关注瓯越楼市!


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