一季度：温州新房成交12322套，三连跳涨下楼市还会继续火？-凯发ag旗舰厅

开年以来，政策面持续宽松，疫情管控解除、春节返乡旺季、低利率等多从利好因素刺激下，温州楼市初显回暖向好态势，迎来久违的“小阳春”。这三个月实际情况究竟如何？数据往往最能最能体现成交的具体情况，也更能直观地说明温州市场的热度。今天，就来盘点下温州楼市今年一季度成交情况~据统计，今年的一季度，温州楼市市场（除、集中回购、定向销售）共成交了12322套，2022年一季度则共成交了11597套，成交套数同比增长约6.3%，成交面积同比增长约10%。

再看第一季度每月成交数据：一月成交2250套，二月成交4803套，三月成交5269套。1月份受到春节以及市场需求和购买力不足的影响，成交略显清淡，但新房市场进入到2月以来，成交上涨趋势明显增大，连续递增两个月，实现了一季度的“二连涨”，温州楼市也展现出持续回温的态势。3月份，诸多新盘集中入市，不少核心板块诞生出热盘，激起了购房者的购房热情，另外部分项目集中签约情况，让“金三月”成交量表现推向新高。总之，温州楼市整体预期，都要好于去年同期。成交回暖趋势明显，哪些区域卖得最好呢？根据近两年一季度成交情况看，区域成交分化较为明显，市区情况主城与远郊走出两个方向的行情，主城三区成交量回温明显，成交量在千套浮动。郊县方面，除龙港、文成两地外，其他县市区除了在、、优惠等刺激政策，都取得了较好的走势，另外一个潜在诱因，与去年相比，永嘉与泰顺了不少有潜力的新盘。从单盘成交情况看，2022年一季度销量top10有不少是、办公、酒店、式酒店项目，在成交方面远不如今年。今年一季度有35个项目成交量破百，去年仅有18个。从表中可以看到，成交量靠前的基本都是热门板块熟悉的老面孔，不管是还是产品，都有着不错的优势。可以看到，楼市整体分化加剧，核心区域、核心板块的，价格优势明显的刚需盘比较热销，其他板块和楼盘的表现则稍显平平。

目前已经有城市开启新一轮的利好政策刺激楼市，如更具普适性的人才、增强版即“”制度等。温州是否会跟进呢？我们一起拭目以待。

二手房方面，根据房管数据显示，一月住宅成交2747套，二月成交4360套，三月成交5540套，情况与市场行情趋同。和二手房都取得比较好的成绩，较大的成交涨幅，那么，四月份将是决定温州楼市是否真正回暖的一个关键性节点。现在温州楼市还面临一场考验，就是地市，如果土拍也能够恢复，并且能够维持一定的热度，这将会成为楼市正式进入回暖阶段的积极信号。对于咱们购房者而言，现在仍然是好时机，只是要更加谨慎评估自己的预算，量力而行。选择区域及方面，卖一套少一套的热门板块选好就上车无需犹豫，而海量库存的远城区根据自己的需求尽量选择近轻轨、大品牌、靠谱物业的楼盘，同时有一定议价空间，咱们购房者更具主动权。

温州市各区域成交top10

温州市2023年一季度各区域成交top10——

（以上数据均来源于温州市房管网、未核实退订）