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瑞安知名综合体拍卖,这家房开顶不住了?它?-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2023-04-10 10:08:19来自浙江省

不是所有人都能熬到春天来临,总有人成为代价,这一次可能是温州本土的浙江星海有限公司。根据阿里法拍信息位于瑞安莘滕街道海悦商务广场1、3幢商业101室经上家法拍平台,评估价约9068万元,起拍价约6348万,折合单价约9241元/㎡

说海悦广场大家可能不熟悉,但是星海广场就都知道了。位于瑞安市区偏南的星海广场,在瑞安楼市有着偌大的名气,尤其是在滨海新区启动开发后,大量房开都将展厅/临展设置在星海广场。就小编已知的就有瑞安荣安府、万松荣安府、峰会之光、紫云集、湖岭温泉、雍锦园等等。除了房开之外,还有、数码店、养生馆等业态进驻,可以说星海广场并不愁租,是一只会下金蛋的母鸡。虽然与当红的瑞安吾悦广场这类不能比,但星海广场依旧是一个知名的半专业商场。值得注意的是,本次拍卖的已经按不同区块给不同商户,目前尚未腾空。但在拍卖明细说显示,该已缴纳30万元,并承诺腾空。把这里的店铺挂上法拍,说明星海房地产的现状极其糟糕。而且这也不是星海房开名下不动产被第一次摆上法拍市场。今年3月份,星海房开名下价值约1280万的8套杨家桥佳园的商业已经率先上架,将于4月11日开拍。但截止4月6日,所有均无人报名,大概率将被流拍。商业的不停迭代以及网购的高速发展,正在让一些社区底商失去活力。一些普通的底商也在成为负资产,一铺养三代的定理正在面临三代养一铺的挑战。不说底商,就是一些也在面临残酷的生死挑战,多少商业卖不价也就成了常态。特别是近两年,我们常常可以看到房开/的商业/商业时常调价,最终价甚至是起势备案价的2折。这固然有起始定价虚高的原因,但商业不受待见也在成为事实。4月的两轮法拍也将鉴定星海地产旗下商业资产的成色,让我们拭目以待。

另据了解,2018年星海地产就已面临资金链危机,旗下星海公馆延期1025天交付。更有网友反馈2016年星海地产就有不退押金的现象...可以说星海的危机早有端倪。根据瑞安微的资讯:在2020年《关于瑞安市云海债权转让》的公告中提及到,星海公司对外投资较大,投资未达预期收益,且公司实际控制人参与赌博,亏损严重,导致资金链断裂,偿债能力较弱。希望星海最后能有一个好的收场。部分内容来源:瑞安微房产网

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