瑞安知名综合体拍卖，这家房开顶不住了？它？-凯发ag旗舰厅

不是所有人都能熬到春天来临，总有人成为代价，这一次可能是温州本土的浙江星海有限公司。根据阿里法拍信息位于瑞安莘滕街道海悦商务广场1、3幢商业101室经上家法拍平台，评估价约9068万元，起拍价约6348万，折合单价约9241元/㎡。

说海悦广场大家可能不熟悉，但是星海广场就都知道了。位于瑞安市区偏南的星海广场，在瑞安楼市有着偌大的名气，尤其是在滨海新区启动开发后，大量房开都将展厅/临展设置在星海广场。就小编已知的就有瑞安荣安府、万松荣安府、峰会之光、紫云集、湖岭温泉、雍锦园等等。除了房开之外，还有、数码店、养生馆等业态进驻，可以说星海广场并不愁租，是一只会下金蛋的母鸡。虽然与当红的瑞安吾悦广场这类不能比，但星海广场依旧是一个知名的半专业商场。值得注意的是，本次拍卖的已经按不同区块给不同商户，目前尚未腾空。但在拍卖明细说显示，该已缴纳30万元，并承诺腾空。把这里的店铺挂上法拍，说明星海房地产的现状极其糟糕。而且这也不是星海房开名下不动产被第一次摆上法拍市场。今年3月份，星海房开名下价值约1280万的8套杨家桥佳园的商业已经率先上架，将于4月11日开拍。但截止4月6日，所有均无人报名，大概率将被流拍。商业的不停迭代以及网购的高速发展，正在让一些社区底商失去活力。一些普通的底商也在成为负资产，一铺养三代的定理正在面临三代养一铺的挑战。不说底商，就是一些也在面临残酷的生死挑战，多少商业卖不价也就成了常态。特别是近两年，我们常常可以看到房开/的商业/商业时常调价，最终价甚至是起势备案价的2折。这固然有起始定价虚高的原因，但商业不受待见也在成为事实。4月的两轮法拍也将鉴定星海地产旗下商业资产的成色，让我们拭目以待。

另据了解，2018年星海地产就已面临资金链危机，旗下星海公馆延期1025天交付。更有网友反馈2016年星海地产就有不退押金的现象...可以说星海的危机早有端倪。根据瑞安微的资讯:在2020年《关于瑞安市云海债权转让》的公告中提及到，星海公司对外投资较大，投资未达预期收益，且公司实际控制人参与赌博，亏损严重，导致资金链断裂，偿债能力较弱。希望星海最后能有一个好的收场。部分内容来源：瑞安微房产网