事关房票安置！瑞安最新政策施行，对楼市会有影响吗？-凯发ag旗舰厅

近日，瑞安市人民政府发布关于推进瑞安市补偿安置的实施意见，明确将在全市范围内施行“”安置制。

“安置”主要有哪些内容？对楼市会产生什么影响？咱们一起来看看！

01

适用范围

《实施意见》明确，瑞安市国有土地上及征地拆迁项目适用本实施意见。

包括市场商品房、定向商品房、政府统筹等，具体以项目征收补偿方案规定为准。

票面金额由被征屋货币补偿金额及奖励组成。其中，货币补偿金额按对应项目补偿方案规定计算；奖励原则上不超过货币补偿金额的15%。

02

使用规则

《实施意见》还写入了8条使用规则，主要内容如下：

一是实名持有。实行实名制，对象为被征屋的所有权人，不得买卖、抵押、质押。

二是使用期限。有效期自出票之日起计算，最长不超过24个月，未使用的视同自行放弃奖励，按本实施意见规定领取货币。

三是结余不可变现。一张原则上对应购买一套房屋，票面金额少于购房款的，应全额使用票面金额，不足部分按约定自行补足；票面金额多于购房款且购房（包括车位）支付后余额在10万元及以上的，持票人可用房票余额再次购房。

四是计息。持有期票面金额按银行同期一年期贷款市场指导利率计息。

03

优惠政策

一是税收优惠政策。被征收人购买本实施意见所列各类的，根据

《财政部 国家税务总局关于城镇有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）和《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关的通知》（财税〔2012〕82号）有关规定享受税收减免。

二是金融政策。持有人可以申请。持有人为人并符合我市公积金的，可办理和贷款购房手续。

三是义务教育保障政策。持有人以房票安置方式购买后，凭书办理户口迁入手续，并可按照教育主管部门相关规定办理子女入学和转学等手续；自安置协议签订之日起3年内，被征收人子女仍可保留在原被征收拆迁片区所在的入学资格。

“安置”已于2022年11月13日开始实施，对瑞安楼市会有哪些影响？我们来看看。

主要有市场商品房、定向商品房、政府统筹三种类型，在此次《施行意见》中特别强调指出，要加强商品筹集，明确项目、房源及价格优惠幅度；新增商品房开发供地时可明确房开企业接收购房的相关约定。

对于亟需“”的瑞安楼市，将安置措施扩大至全市范围，对目前商品房无疑是一个利好。拆迁户手持，相当于市场上多了现金购买力，增加了商品房潜在购房者。

如果接下来瑞安推出的指定商品房，在品质、、价格上均有较大的吸引力，那么还是会有一波人选择安置的，对楼市“”也有一定的帮助。

如果你是拆迁户，你愿意拿吗？

文章转自：瑞报微地产