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城市“抢人”老套路再现,一批“新鲜韭菜”要进城了?-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2023-03-13 18:03:10来自北京市


其他城市内卷抢人,温州早已先发制人!


据不完全统计,自1月——3月已有8个城市出台“抢人政策”(以实际情况为准),为什么我们温州毫无动静?


不怕你得意,早在2022年10月,温州早已全面取消县市落户门槛,并已初见成效,据统计2022年温州人口规模净增3.4万,在这浙江省11个城市内,去年大多城市人口增长量都偏低,而温州人口增量排在了全省第四位!


图片来源:拿地宝


为促进楼市、也为人口的虹吸,各大城市在今年又上演了“抢人”的老套路。


前段时间,河南驻马店祭出“低门槛落户”的大招,说凡是赴驻马店就业大学生、新市民在驻马店购房能享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。


此外,通知还明确,支持农民工进城购房,各银行机构要研究开发适合农民工购房的信贷产品,支持农民工进城购房,以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。


图源于驻马店市人民政府


寥寥几句,范围广泛,能看出毕业大学生、新市民、农民工都是政策的涉及对象。


一堆饼子又大又圆,购房便能落户,看着就挺吸引人!但莫名有种“城市套路深,我要回农村”的赶脚也不知道这一趟过去是“脱胎换骨”还是送“新鲜的韭菜”。


此前,不少城市也相继出台了此类政策过州、佛山、武冈、乌兰浩特等城市:


1月初,郑州市出台《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》,其中提到,在郑州市中心城区购买住房的人员,可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入


2月21日,佛山市发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知(征求意见稿)》,表明在部分地区有房的非本市户籍人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户


2月26日,湖南省武冈市举行首届房地产交易会新闻发布会,推出更加优惠的“五条政策”,其中提到,买房送户口,子女可就近入学


......


各大城市打着的旗号也十分苟同:进一步降低落户门槛,为新市民、人才等进城购房提供便利和支持,更好满足刚性和改善性住房需求......


图片来源:中指研究院



近两年,城市之间的“抢人大战”愈发激烈,城市纷纷根据发展规划调整“购房落户”政策既向各类人才抛出橄榄枝,又能带动房地产活血化瘀


举例一下带来的成效也能举出个三点来:


对于农村居民而言,未来孩子能在城市上学、有更好的发展、能够享受城市户口带来的福利;对于楼市而言,能促进成交量、去库存,让市场进一步回暖;对城市而言,促进城市整体发展的同时,能够引入人才、促进人口的流入。


表面上看来,“购房落户”不仅成为了地方推动房地产市场发展的重要手段,还是城市“人口战役”中有力的武器


但实际上,“购房落户”只是一个开始,如何把人留下来更为关键,真正比拼的是城市的综合实力



就像根据前段时间的人口调查数据,不仅温州与杭州的差距在拉大,而且温州和宁波的差距也在缩小。


图片来源:浙江统计局


可能在过1-2年,温州在失去省内人口第一的宝座之后,排名还将继续下滑,“沦落到省内第三”的位置。


为了改变现状,温州也作出了大量的努力。除了以上取消县(市)的落户门槛,放宽市区落户时间、可在租赁房屋内落户、高层次人才和大专学历人员可先落户再就业…


同时发放各类来温补贴、就业补贴、租房补贴、创业补贴等等,终于让人口流入规模止跌回升。


所以,“购房落户”只是楼市迈出的一小步,而如何让整个楼市乃至城市得到有效的提升,还是一个漫长的过程



随着经济的不断发展,“城市户口”的含金量也存在着较大的差距,大多数人对户口的感觉也开始慢慢变淡,城市户口的盼望欲也越来越少


为了一个城市户口,让自己负几百万的债,生活过得紧紧巴巴,生活也并未有实质上的提高,“购房落户”政策在这个时代已经变得有点“老套”了,吸引力也仅对个别城市有效


这也意味着,要想楼市得到发展,地方z府应该与时俱进、推层出新,而非拿着过时的政策当作刺激房地产市场的“创新”举措


今天就叨叨到这里啦,对此你有什么见解呢?欢迎在评论区参与讨论,更多楼市资讯、热点新闻,敬请关注《瓯越楼市》!


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