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起风了!2月温州楼市成交狂飙109%,商品住宅成交量近4900套-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2023-03-01 19:39:45来自北京市


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导语

do you want to know



2月份,温州全市新房(除安置房车位)成交4869环比上涨约108.52%,同比上涨约29.9%成交面积达61.36万方环比上涨106.07%,同比上涨约34.4%


同1月份相比,2月份整体成交出现了明显的跳涨。大部分区域新房成交行情均透露出积极的信号,14个县市(区)新房成交环比涨幅超100%占有9个其中,平阳县新房成交行情持续上行,远超预期,增售891套,环涨约307%;永嘉县作为上月全市新房成交量唯一的收缩区域跌约13%。


信心回暖带来的需求,直接带动了成交量的上升。数据的背后,购房者已经在行动了,进场的人多了,才是点燃市场复苏的导火索。



2月份全市共有12个项目迎来开盘(不含现房项目),其中商品住宅项目有10个 ,商办项目5个;住宅房源总预售1663套;商办房源总预售229套,新房供应量较上一月大幅放缓。


区域成交行情



区域成交方面,平阳县凭1181套成交夺得榜首;乐清市、瑞安市分别贡献686套、477套成交,分列第二、三位。

 

依次分析下前三名的区域成交情况:



?榜首,平阳县成交1181套新房住宅,环比增长约307%;成交面积134072.29㎡,环比增长约302%



上月,平阳县共有40个商品房项目助力成交,共有6个项目网签量超50套,其中鳌江国际新城单月网签297套,位居榜首,较1月增加了252套;其次为新宏地万象风华,网签量大幅增加162套;金茂西塘未来社区网签为155套,网签量大幅增加147


供应方面,平阳县上月共有2个项目上市,分别是新宏地万象风华四期、新宏地十里风华五期

? 榜二,乐清市成交686套新房住宅,环比增长128.7%成交面积88372.92㎡,环比增加118.4%


上月,乐清市共有57个商品房项目助力成交,共有3个项目网签量超50套,其中东厦滨江上品单月网签89套,蝉联榜首,较1月增加了36套;其次为瑞鑫云锦园,是1月中旬上市的新盘,首开网签58乐宸府网签为52套,网签量大幅增加32套。


供应方面,乐清市上月共有2个项目上市,分别是华都天虹墅三期、东厦滨江上品四期


?榜三,瑞安市成交477套新房住宅,环比增长约180.6%成交面积100686.46㎡,环比增长约417.2%


上月,瑞安市共有28个商品房项目助力成交,共有2个项目网签量超50套,暂无新房上市。其中大诚外滩十里单月网签82套,以微弱差距夺得榜首,较1月增加了64套;其次为瑞安新外滩网签为78套,网签量大幅增加51套万科美庐网签为47套,网签量大幅增加40套。



单盘成交行情

 


单盘成交方面(除安置、政府回购),上月新房成交榜单难得清爽了一回,商品住宅项目均成功入围,郊县项目占据top10的九席,平阳三个项目霸占月度新房成交前三位。鳌江国际新城凭借297套成交夺得榜首,新宏地万象风华、金茂西塘未来社区分别贡献165、155套成交,分别位列商品房成交第二、三位。


这里简单介绍下几个较热的住宅项目:



鳌江国际新城(备案名:金雅苑、金茂苑) 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区,项目最新一期于2022年12月4日二期加推,推出金茂苑1#、5#,产品涵盖建面约181-232㎡户型,共132,开盘普惠毛坯均价约16509元/㎡



鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩,规划业态丰富,含住宅、商办、学校、及服务设施。


项目集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域,未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。


不仅如此,项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校,打造“教育高地”的生动实践区,将“学在平阳”的教育品牌打得更响;文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地,将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地;并将加快推进鳌江北岸滨江cbd的未来建设与发展,进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。


? 新宏地万象风华(备案名:锦玉轩) 该项目位于鳌江兴鳌中路与鸽巢路交汇处。项目于2月13日迎来四期加推,推出7#,建面约100-123㎡共计105套房源,项目开盘毛坯普惠均价约9731元/㎡房票购房及参与“百个楼盘促安居”活动时间范围内(2023年1月16日起至3月31日止)购房可额外享受房屋总价款5%优惠。



项目位于鳌江滨江中心区,周边城市配套较为丰富。直线距离约1km即可享受银泰城繁华商业配套,除此之外周边还有中联影城、彩虹湾亲子乐园、万达广场等丰富资源。另外,项目南面便是九叠河湿地公园,步行可至。教育资源方面,项目临近省/县双重点教育项目蓝田新纪元,此外鳌江一小镇安路校区新建工程获批。



温州市各区域成交top10



温州市2月份各区域楼盘成交top10——


(以上数据均来源于温州市房管网)


上月数据分析完毕,对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网,想要了解更多楼盘成交信息,请关注瓯越楼市!(注:未核实退订房源)


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有任何买房问题,欢迎扫码结识温州楼市君~



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