上周温州楼市新房成交近1500套，鳌江国际新城成交91套蝉联榜首-凯发ag旗舰厅

导语

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上周，温州成交量继续回升。温州全市新房成交1463套，环比上涨约13.06%；成交面积约17.13万方，环比下降约9.65%。

以两周行情看，大部分区域成交量依旧处于持续增长的趋势。其中，平阳县新房成交量增量最大，环涨约18.9%；龙湾区新房成交量缩量最大，环跌约12.0%。

供应方面，上周温州楼市供应充足，共上市了3个项目，其中源406套，32套。

区域成交行情

区域成交方面，平阳县以434套夺得成交榜首，乐清市、瑞安市新房成交量分别是182套、114套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，平阳县的成交主力是鳌江国际新城（91套）。

上周，平阳县共有33个商品房项目助力成交，成交量主要以续销为主，鳌江国际新城、金茂西塘未来社区、新宏地万象风华等是平阳县的主力成交盘。

2月22日，新宏地十里风华迎来五期加推，推出2#、26#共计住宅116套，建面约99-157㎡，商品房普惠约8820元/㎡；商品房普惠约13040元/㎡。及参与“百个促安居”活动时间范围内（2023年1月16日起至3月31日止）购房可额外享受总价款5%优惠。

❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是东厦滨江上品（28套）。

上周，乐清市共有35个商品房项目助力成交，成交量主要以续销为主，东厦滨江上品、乐宸府、新鸿君品雅苑等是乐清市的主力成交盘。

2月20日，东厦滨江上品迎来四期加推，推出17#、22#共计住宅126套、5套，住宅建面约170-200㎡，商品房普惠约23301元/㎡。

❸ 榜三，瑞安市的住宅成交主力是瑞安新外滩（28套）。

上周，瑞安市共有16个项目助力成交，主要以续销为主，无源供应，瑞安新外滩、万科美庐、万达广场小镇等是瑞安市的主力成交盘。

单盘成交行情

单盘成交方面，鳌江国际新城以成交91套夺冠，金茂西塘未来社区、新宏地万象风华分布以成交70套、66套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门：

❶ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年12月4日二期加推，推出金茂苑1#、5#，产品涵盖建面约181-232㎡，共132套，普惠约16509元/㎡。

鳌江国际新城项目总超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。

项目集中开工建设的公建项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。

不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江cbd的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八”。

❷金茂西塘未来社区（备案名：昌茂苑）项目位于京福线与新河北路交汇处往北400米，于2022年12月3日迎来四期加推，推出15#，建面约67-138㎡，共计108套，项目普惠约9697元/㎡，客户20%以上可另外优惠7%。

作为浙江省第二批未来社区试点项目，规划有1座四莲坊生活馆为坐标的邻里中心，1个未来教育文礼核心圈，2条西塘特色中心轴——印象西塘文化轴和中心生态景观轴，5大生态住宅片区内部有日间照料中心、一分钟诊所、中心、管家服务中心、无人健身房和社区便利中心等生活场景。另外，与未来社区共建有鳌江七小西塘校区、鳌江四中西塘校区，自带幼儿园。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交top10

温州市2.20-2.26各区域成交top10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多成交信息，请关注瓯越楼市！