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温州房产tv2023-01-05 17:18:50来自北京市导语
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与11月份相比，瓯海区、海经区、永嘉县、文成县这四个区域新房成交量实现了翻倍，其他区域新房成交行情大致与上月相仿。其中，瓯海区新房成交量增量最大，环涨约104%；平阳县新房成交量缩量最大，环跌约37%。
12月份全市共有34个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商品住宅项目有21个 ，商办项目20个；住宅房源总预售4350套；商办房源总预售1742套,12月份大量人才房源集中供应，新房供应量较前一月有所增长。
区域成交行情
区域成交方面，瑞安市凭556套成交夺得榜首；瓯海区、永嘉县分别贡献503套、424套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
? 榜首，瑞安市成交556套新房住宅，环比增加22.2%；成交面积66517.75㎡，环比增加53.8%。
上月，瑞安市共有33个商品房项目助力成交，大诚外滩十里、瑞安新外滩、瑞安生态科学城金茂悦等是瑞安市的主力成交盘。
供应方面，瑞安市上月共有2个项目上市，分别是弘润瑞安中心三期、大诚外滩十里二期。
? 榜二，瓯海区成交503套新房住宅，环比增长104.9%；成交面积51273.67㎡，环比增加95.4%。
上月，瓯海区共有23个商品房项目助力成交，万科映星河、万科世纪之光、瓯海壹品等是瓯海区的主力成交盘。
供应方面，瓯海区上月共有4个项目上市，分别是首开第五大道二期、碧桂园悦榕湾二期、翰林九境三期、希尔顿339一期。
? 榜三，永嘉县成交424套新房住宅，环比增长约125.5%；成交面积78458.33㎡，环比增长约154.9%。
上月，永嘉县共有24个商品房项目助力成交，华鸿中楠瓯江新天地、新纵教玩具孵化园、新鸿宏言清华上城等是永嘉县的主力成交盘。
供应方面，永嘉县上月仅加推云建金座27套商业房源。
单盘成交行情
单盘成交方面（除安置、政府回购），新房成交量top10内郊县项目占据绝大比重，瑞安市商品住宅成交表现优异。大诚外滩十里凭借154套成交夺得榜首，宏地安澜云邸、华鸿中楠瓯江新天地分别贡献136、124套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
这里简单介绍下几个较热的住宅项目：
? 大诚外滩十里（备案名：外滩十里园）位于瑞安市东山街道，二期于2022年12月27日加推，推出9#、10#、13#，共260套住宅，11套商业房源，住宅户型建面约97-119㎡，开盘毛坯普惠均价约17283元/㎡。
项目占位十里外滩倍受瞩目的滨江板块，踞立飞云江与儒雅河江河交汇处，滨水瞰江，打造约17万方外滩住区。直线距离约800米为瑞立外滩生活广场、瑞立外滩酒店，近邻s2（在建）s3（规划）交汇东山站，接驳温瑞大道南段二期（在建）、永宁大桥（在建）等南北动脉。项目规划多栋超高层建筑、滨水街区、潮玩街区、月光集市、东山tod综合体等核芯资源。
? 瓯江天空树（备案名：天空树小区），项目位于瓯江口半岛起步区瓯绣大道和雁鸿路交汇处西南侧，项目五期于2022年8月3日加推，商品房建面约88-140㎡，共199套，开盘毛坯一口价均价约14317元/㎡；人才房建面约140㎡，共7套，开盘毛坯均价约14300元/㎡；装修标准：1500元/㎡。
项目位于s1轻轨瓯江口站旁，交通便利。商业方面，瓯江天空树自带约8万㎡体量综合体，项目规划block风情商业街区、花园式生态办公、星级标准酒店、天幕奢宅等业态。项目周边分布着瓯江口管委会、会展中心、瓯江口首个农贸市场、十里樱花园、道尔顿学校、附二医医院等一系列重磅配套。
温州市各区域成交top10
温州市12月份各区域楼盘成交top10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
本文非广告。
