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12月份温州楼市新房成交3768套,瑞安大诚外滩十里夺得商品住宅成交榜首-凯发ag旗舰厅

温州房产tv2023-01-05 17:18:50来自北京市


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导语

do you want to know



12月份,温州全市新房(除安置房车位)成交3768环比上涨约22.06%成交面积达46.0万方环比上涨29.85%


与11月份相比,瓯海区、海经区、永嘉县、文成县这四个区域新房成交量实现了翻倍,其他区域新房成交行情大致与上月相仿。其中,瓯海区新房成交量增量最大,环涨约104%;平阳县新房成交量缩量最大,跌约37%。



12月份全市共有34个项目迎来开盘(不含现房项目),其中商品住宅项目有21个 ,商办项目20个;住宅房源总预售4350套;商办房源总预售1742套,12月份大量人才房源集中供应,新房供应量较前一月有所增长。


区域成交行情



区域成交方面,瑞安市凭556套成交夺得榜首;瓯海区、永嘉县分别贡献503套、424套成交,分列第二、三位。

 

依次分析下前三名的区域成交情况:



? 榜首,瑞安市成交556套新房住宅,环比增加22.2%;成交面积66517.75㎡,环比增加53.8%



上月,瑞安市共有33个商品房项目助力成交大诚外滩十里、瑞安新外滩、瑞安生态科学城金茂悦等是瑞安市的主力成交盘


供应方面,瑞安市上月共有2个项目上市,分别是弘润瑞安中心三期、大诚外滩十里二期

? 榜二,瓯海区成交503套新房住宅,环比增长104.9%成交面积51273.67㎡,环比增加95.4%


上月,瓯海区共有23个商品房项目助力成交万科映星河、万科世纪之光、瓯海壹品等是瓯海区的主力成交盘。


供应方面,瓯海区上月共有4个项目上市,分别是首开第五大道二期、碧桂园悦榕湾二期、翰林九境三期、希尔顿339一期


? 榜三,永嘉县成交424套新房住宅,环比增长约125.5%成交面积78458.33㎡,环比增长约154.9%


上月,永嘉县共有24个商品房项目助力成交华鸿中楠瓯江新天地、新纵教玩具孵化园、新鸿宏言清华上城等是永嘉县的主力成交盘。


供应方面,永嘉县上月仅加推云建金座27套商业房源



单盘成交行情

 


单盘成交方面(除安置、政府回购),新房成交量top10内郊县项目占据绝大比重,瑞安市商品住宅成交表现优异。大诚外滩十里凭借154套成交夺得榜首,宏地安澜云邸、华鸿中楠瓯江新天地分别贡献136、124套成交,分别位列商品房成交第二、三位。


这里简单介绍下几个较热的住宅项目:



大诚外滩十里(备案名:外滩十里园)位于瑞安市东山街道,二期于2022年12月27日加推推出9#、10#、13#,共260套住宅,11套商业房源,住宅户型建面约97-119㎡,开盘毛坯普惠均价约17283元/㎡。



项目占位十里外滩倍受瞩目的滨江板块,踞立飞云江与儒雅河江河交汇处,滨水瞰江,打造约17万方外滩住区。直线距离约800米为瑞立外滩生活广场、瑞立外滩酒店,近邻s2(在建)s3(规划)交汇东山站,接驳温瑞大道南段二期(在建)、永宁大桥(在建)等南北动脉。项目规划多栋超高层建筑、滨水街区、潮玩街区、月光集市、东山tod综合体等核芯资源。


瓯江天空树备案名:天空树小区,项目位于瓯江口半岛起步区瓯绣大道和雁鸿路交汇处西南侧,项目五期于2022年8月3日加推,商品房建面约88-140㎡,共199套,开盘毛坯一口价均价约14317元/㎡人才房建面约140㎡,共7套,开盘毛坯均价约14300元/㎡;装修标准:1500元/㎡



项目位于s1轻轨瓯江口站旁,交通便利。商业方面,瓯江天空树自带约8万㎡体量综合体,项目规划block风情商业街区、花园式生态办公、星级标准酒店、天幕奢宅等业态。项目周边分布着瓯江口管委会、会展中心、瓯江口首个农贸市场、十里樱花园、道尔顿学校、附二医医院等一系列重磅配套。



温州市各区域成交top10



温州市12月份各区域楼盘成交top10——


(以上数据均来源于温州市房管网)


上月数据分析完毕,对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网,想要了解更多楼盘成交信息,请关注瓯越楼市!(注:未核实退订房源)


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有任何买房问题,欢迎扫码结识温州楼市君~



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